4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 108 m²
71522 Backnang, Rems-Murr-Kreis

Diese attraktive, ca. 108 m² große und helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 60 Eigentumswohnungen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 3.640 m². Sie erwerben 21,4/1.000-tel Miteigentumsanteile. Der beliebte Plattenwald ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Über das Treppenhaus oder alternativ über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung. Über die sehr großzügige Diele mit Garderobenecke und Nähzimmer/Abstellraum (das auch ein gutes Home Office abgeben würde) erreichen Sie alle Zimmer. Zur Rechten das ca. 13 m² große erste Kinderzimmer, das 25 m² große Wohnzimmer, über das Sie auch den Balkon mit toller Fernsicht Richtung Innenstadt erreichen, das ca. 16 m² große Schlafzimmer, das ca. 11 m² große zweite Kinderzimmer und die ca. 10 m² große Küche (samt älterer, aber funktionsfähiger Einbauküche). Auf der linken Gangseite finden Sie das bereits genannte Nähzimmer, das ca. 6 m² große innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie am Ende des Flurs die separate Toilette. Der Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Keller und ein eigener Garagenstellplatz. Bitte sehen Sie sich unbedingt unsere virtuelle Tour durch die Wohnung an: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1132385 Das Haus und die Außenanlagen sind in einem guten Erhaltungszustand. Unter anderem wurden die Aufzüge überholt und zwei Hausseiten energetisch saniert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 295 € monatlich, wovon 92,73 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 334.521,39 €. Der Wohnung zustehende Anteil beträgt 7.158,75 € (Stand: 31.12.2019). Hausmeister-Service, Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie die Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Wie Sie den Bildern entnehmen können, sind Badezimmer, Toilette und Küche schon älteren Datums. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Gute Lage nahe des Plattenwald. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Sie in 15 Minuten den Backnanger Bahnhof erreichen. Mit der S-Bahn oder dem Regionalexpress erreichen Sie in einer weiteren halben Stunde den Stuttgarter Hauptbahnhof. In der hübschen Backnanger Innenstand sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung. In 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises (bis einschließlich 31.12.2020 4,64 %). Es ist uns auch gestattet für die andere Vertragsseite – den Verkäufer – gegen Entgelt tätig zu sein. Kappler Immobilien hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach altem Maklerrecht, also bis 23.12.2020 abgeschlossen. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass er die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer alleine trägt, auch wenn die notarielle Beurkundung erst nach dem 23.12.2020 stattfindet. Fordern Sie noch heute das umfangreiche Online-Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zur Immobilie an. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht! Telefon: 07191 2299889 I E-Mail: info@kappler-immobilien.de