3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 75 m²
81243 München, Aubing-Süd

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1964 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage (E+8). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die sehr helle Wohnung überzeugt vor allem durch ihren ausgereiften und praktischen Grundriss. Über den geräumigen Flur, in dem sich eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Zimmer. Die geräumige und helle Küche ist mit einer Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr hell und überdies gut dimensioniert. Von hier erfolgt der Zugang zum gut nutzbaren Westbalkon mit Blick ins Grüne und bei Föhn sieht man zudem die Alpen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Ostausrichtung lassen sich aufgrund der ansprechenden Größe gut möblieren. Als Bodenbelag wurde in den gesamten Wohnräumen hochwertiger Parkettboden verbaut. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was auch damit zusammenhängt das alle Wände neu und von Malern gestrichen wurden. Die Wohnanlage selbst, umgeben von parkähnlichen Grünflächen, befindet sich aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht neben einem Fahrradraum auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und muss für zusätzlich EUR 20.000 erworben werden. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung

Der in westlicher Randlage von München liegende Stadtteil Aubing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der neu geschaffene Stadtteil Freiham. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die gut erreichbare S-Bahn-Station "Leienfelsstraße" (S4) und "Westkreuz" (S6+S8) sowie den vorhandenen Buslinien "57, 157, 162 und N47" mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, ist die Innenstadt .bequem erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich in der Nähe. Gut erreichbar sind auch .das "Einkaufscenter am Westkreuz" und die neu erbauten "Pasinger Arcaden". Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. In unmittelbarer Umgebung entsteht das neue Paul-Ottmann-Zentrum, mit einer Vielzahl von Ärzten, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.