1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 48 m²
Bernhardstr. 51, 04315 Leipzig, Volkmarsdorf

Die schöne 1-Raum-Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, EBK, Balken und Spots. Der aktuelle Mieter hat das MV gekündigt. Die Wohnung wird ab Ende November frei und kann somit bezugsfrei oder mit einem neuen MV erworben werden. Beides ist möglich. Die Kaltmiete liegt hier im Bereich von 6,60 - 7,00 EUR je m².

Die Wohnung ist augestattet mit einer Einbauküche und schönen Holzbalken. Das innenliegende Bad hat eine Wanne und eine Duschabtrennung. Die Wohnung überzeugt durch hübsche Holzbalken, Deckenspots sowie einer Dachterasse. Sie ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Volkmarsdorf ist neben Neustadt-Neuschönefeld eines der multikulturellen Viertel. Der Stadtteil wird von der Dresdner Eisenbahn im Norden, von der Hermann-Liebmann- und Wiebelstraße im Westen und der Bernhardstraße im Süden umgrenzt. Im Osten schließt sich der Stadtteil Sellerhausen-Stünz an. Die Eisenbahnstraße verbindet Volkmarsdorf mit dem Stadtzentrum, das aber auch über die Wurzner- und die Dresdner-Straße erreicht werden kann. Außerdem ist das Viertel gut an das städtische Bus- und Tramnetz angebunden. Die wichtigen Linien erreicht man schnell zu Fuß. Volkmarsdorf ist eine beliebte Wohngegend für Menschen mit Migrationshintergrund, insbesondere aus Osteuropa. Neben Kleinfamilien und Arbeitern, begegnet man aber auch immer mehr Studenten. Gründe für dieses vergleichsweise bunte Milieu sind die günstigen Wohnungen und die gute Verkehrsanbindung. Erholungsmöglichkeiten bietet das Viertel in den sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem Stadtteilpark Rabet. Entspannung findet der Stadtbewohner auch in nicht weit entfernten größeren Parks, z. B. dem Mariannenpark oder dem Volksgarten. Familien mit Kindern werden es darüber hinaus nicht schwer haben eine Schule in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden.

Beim Kauf fallen 6% Courtage zzgl gesetzliche Mehrwertsteuer 6,96 %) an. Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz, es ist kein Energieausweis erforderlich gemäß §16 (5) EnEV. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen via Mail mit Namen und Telefonnummer beantworten können.