Haus zum Verkauf €515.000 4353 m²
26506 Norden

Mit dem Nachweis oder der Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,00 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provisio...

Baujahr: 2021

Kapitalanleger aufgepasst!

Hier bietet sich die Gelegenheit zwei gute Objekte in ländlicher Lage des Norder Ortsteils Ostermarsch zu erwerben.

Da dieses Angebot komplex ist und mehrere denkbare Verkaufskonstellationen bietet, soll diese Beschreibung nur einen groben Einblick geben, alles Weitere sollte in Gesprächen erörtert werden.

Es handelt sich um ein Satteldachhaus Baujahr 1997 mit rund 150 m² Wohnfläche und guter Aufteilung, dieses Wohnhaus ist renovierungsbedürftig aufgrund unpfleglicher Behandlung. Die Substanz ist jedoch gut und bedarf augenscheinlich keiner Instandsetzung.

Weitere Infos erhalten Sie auf Nachfrage.

Des Weiteren beinhaltet dieses Angebot ein daneben liegendes Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorhaben (Satteldachhaus mit 147m² Wohnfläche und Doppelcarport). Die Gründungsarbeiten wurden ausgeführt, weitere Arbeiten mussten leider aufgrund Erkrankung ruhen. Dieses Grundstück verfügt über ein ehemaliges Landarbeiterhaus, welches über eigene Versorgungsanschlüsse und ausreichend Stellplatz als bspw. Werstatt oder zur Tierhaltung verfügt.

Ein hiesiges, alt eingesessenes Bauunternehmen würde die Bauarbeiten zum Festpreis ausführen.

Aufteilung des Hauses:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, wahlweise kombiniert mit Küche oder eine abgeschlossene Wohnküche, Vorratsraum, Badezimmer, großer Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer.

Aufteilung im Dachgeschoss beinhaltet drei weitere großzügige Zimmer, einen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer.

Die Wohnfläche des Neubaus beträgt 147m², die Nutzfläche des Bestandsgebäudes (ehemaliges Landarbeiterhaus) wurde geschätzt, es hat zirka die Maße 11,50 m x 9,50 m.


Es besteht auch die Möglichkeit lediglich das bestehende Wohnhaus mit dem Baugrundstück und Nebengebäude (ohne Neubau) zu erwerben. In dem Fall haben Sie die Möglichkeit in Zukunft ein weiteres Wohnhaus zu erstellen.


Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungs- und/oder Besprechungstermin!

Ihr Ansprechpartner: Timo Bengen 0176 21214726 / bengen@afm-gruppe.de

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