Haus zum Verkauf €769.900 150 m²
12107 Berlin-Mariendorf, Berlin

Der Hausentwurf überzeugt durch klare Linien und konsequente Raumausnutzung. Es kommt mit großen Fensterflächen daher und nutzt den Raum im Dachgeschoss durch einen sehr hohen Kniestock, so dass kein Quadratmeter ungenutzt bleibt. Dieses Haus ist als Effizienzhaus 55 geplant und macht Sie durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe unabhängig von Gas und Öl. Geplant ist dieses Haus in sehr guter und zentraler Lage mitten in Mariendorf, zwischen Trabrennbahn und Britzer Garten.. Mit Hanse Haus an Ihrer Seite haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Mehr als 90 Jahre Erfahrung beim Bau von mehr als 33.000 Häusern. Zuverlässig. Leistungsstark. Individuell. Genau mein Zuhause. Lassen Sie sich eine solche Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in Mariendorf wahr werden zu lassen!

Fast schlüsselfertiges Haus inklusive: - Individuelle Entwurfs- und Grundrissplanung - Architekten- und Statikleistung - Fundamentplatte - Zwei Etagen fast ohne Dachschrägen - Helle Räume mit vielen großen Fenstern - Großes Terrassentür-Schiebeelement im Wohnbereich - Farbige Kunststofffenster - Farbige Kunststoffhaustür mit RC2-Verriegelung - Überall abschließbare Fenster mit Pilzkopfverriegelung RC1N - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Manuelle Rollläden im Dachgeschoss - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - Design-Sanitäreinrichtung z.B. DURAVIT "Durastyle" oder "D-Code" - Duschbad im Erdgeschoss - Familienbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche - Große Auswahl an hochwertigen Fliesen - Eigenleistung: Maler-/Spachtelarbeiten & Bodenbeläge - inklusive Abriss- und Baunebenkosten Der vorliegende Entwirf ist ein förderfähiges Effizienzhaus 55 nach den aktuellen Richtlinien der KfW-Bank und spart Ihnen somit Geld und Energie. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie außerdem unabhängig von fossilen Brennstoffen. Dieses Haus ist wirklich zukunftssicher. Sie haben eigene Ideen zur Grundrissgestaltung? Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und wir setzen diese in einem individuellen Entwurf um.

Hervorragende Wohnlage in Mariendorf, gepflegtes Straßenbild, gewachsene Struktur mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf ist rund 1.400 Meter entfernt. Bei dem Grundstück handelt es sich um die vordere Teilfläche eines noch ungeteilten Stammgrundstücks. Die im vorderen Bereich des Grundstücks vorhandene Altbebauung wird abgerissen, im hinteren Bereich entstehen zwei weitere Einfamilienhäuser. Die Kosten für die komplette Beräumung des Grundstücks werden zwischen den Erwerbern geteilt. Die Zuwegung erfolgt über ein Geh- und Leitungsrecht. Stellplätze auf dem vorderen Grundstück sind möglich. Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Moderne und Geschichte prägen hier das Stadtbild. Gegründet wurde Mariendorf im 13. Jahrhundert als Angerdorf von den Tempelrittern. Dieser geistliche Ritterorden wurde 1312 aufgelöst, danach wurde das Dorf von dem Johanniterorden übernommen. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1373. Zusammen mit den Gemeinden Tempelhof, Marienfelde und Lichtenrade wurde Mariendorf 1920 nach Berlin eingemeindet und wurde ein Ortsteil des Bezirks Tempelhof. Mit der Bezirksfusion 2001 wurde Mariendorf Teil des heutigen Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg.

Das hier beschriebene Grundstück ist eines von drei Baugrundstücken, welche durch die Teilung des bisherigen Stammgrundstücks nach dem Abriss des vorhandenen Altbestands entstehen. Für eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren Sie am besten direkt einen Termin. Das Grundstück ist nur zu verkaufen im Zusammenhang mit dem Bau eines Hanse Hauses.