Haus zum Verkauf €829.900 180 m²
12107 Berlin-Mariendorf, Berlin

Träumen Sie auch von einer Stadtvilla? Großzügig, mit zwei Vollgeschossen, modern und zugleich elegant? Komplett und hochwertig ausgestattet, nagelneu und zukunftssicher? Dann lassen Sie Ihren Traum hier in angenehmer und grüner Lage in Mariendorf, einem der beliebtesten Stadtteile des Stadtbezirks Tempelhof-Schöneberg, wahr werden! Zeitlos. Elegant. Einfach schön. Mit großen Räumen, großzügigen Glasflächen und viel Licht. Hanse Haus. Genau mein Zuhause. Mit Hanse Haus an Ihrer Seite haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. 90 Jahre Erfahrung beim Bau von mehr als 33.000 Häusern. Zuverlässig. Leistungsstark. Individuell. Genau mein Zuhause. Lassen Sie sich eine solche Gelegenheit nicht entgehen, endlich Ihr Traumhaus in Mariendorf zu realisieren!

Fast schlüsselfertiges Haus inklusive: - Architektenleistung und freie Grundrissplanung nach Ihren Wünschen - Fundamentplatte - Große, bodentiefe Fenster - Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche - Elternbad mit Badewanne und begehbarer Dusche - Kinderbad im Obergeschoss mit Dusche - Hochwertige Holzhaustür - Farbig folierte Kunststofffenster - Einbruchhemmende Beschläge und abschließbare Griffoliven (RC1N) überall - Haustür und Terrassentüren mit Einbruchhemmung RC2 - Elektrische Rollläden mit Steuerung an allen Fenstern und Terrassentüren - Vollholztreppe in verschiedenen Farbvarianten - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung - Alle Innentüren mit 2,11 m Durchgangshöhe - - Eigenleistung: Maler-/Spachtelarbeiten & Bodenbeläge In dem angegebenen Gesamtpreis sind das Grundstück, das Haus in der beschriebenen Ausstattung sowie die geschätzten Abriss- und Baunebenkosten enthalten. Das Haus ist ein förderfähiges Effizienzhaus 55 nach den Richtlinien der KfW-Bank. Der vorliegende Entwurf ist eine Idee für die mögliche Bebauung des Grundstücks. Sie haben selbst andere Ideen oder Wünsche? Sprechen Sie uns an! Wir setzen Ihre Wünsche für Sie um!

Hervorragende Wohnlage in Mariendorf, gepflegtes Straßenbild, gewachsene Struktur mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf ist rund 1.400 Meter entfernt. Bei dem Grundstück handelt es sich um die vordere Teilfläche eines noch ungeteilten Stammgrundstücks. Die im vorderen Bereich des Grundstücks vorhandene Altbebauung wird abgerissen, im hinteren Bereich entstehen zwei weitere Einfamilienhäuser. Die Kosten für die komplette Beräumung des Grundstücks werden zwischen den Erwerbern geteilt. Die Zuwegung erfolgt über ein Geh- und Leitungsrecht. Stellplätze auf dem vorderen Grundstück sind möglich. Mariendorf, im Süden des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg, besticht durch seine ruhigen Wohnviertel und ist weit über die Landesgrenzen Berlins durch die Trabrennbahn bekannt. Moderne und Geschichte prägen hier das Stadtbild. Gegründet wurde Mariendorf im 13. Jahrhundert als Angerdorf von den Tempelrittern. Dieser geistliche Ritterorden wurde 1312 aufgelöst, danach wurde das Dorf von dem Johanniterorden übernommen. Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 1373. Zusammen mit den Gemeinden Tempelhof, Marienfelde und Lichtenrade wurde Mariendorf 1920 nach Berlin eingemeindet und wurde ein Ortsteil des Bezirks Tempelhof. Mit der Bezirksfusion 2001 wurde Mariendorf Teil des heutigen Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg.

Das hier beschriebene Grundstück ist eines von drei Baugrundstücken, welche durch die Teilung des bisherigen Stammgrundstücks nach dem Abriss des vorhandenen Bestandsobjekts entstehen. Für eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren Sie am besten direkt einen Termin. Das Grundstück ist nur zu verkaufen im Zusammenhang mit dem Bau eines Hanse Hauses.