3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.086 84 m²
Dieses massive 4 Parteienhaus ist kurz vor der Fertigstellung. Es wurde von den Vermietern mit viel Liebe zum Detail und vom Architekten mit einem besonderen Raumkonzept geplant und umgesetzt. Hochwertige Ausstattungen werden Ihr neues Zuhause bereichern und Wohnen wird hier zum Erlebnis! Im Dachgeschoss = 1. Etage befinden sich diese geräumige 3 Zimmer-Wohnungen mit einer Dachloggia mit Grünblick in einen Dornröschengarten. Süd-Westausrichtung. Die Wohnung hat ein Vollbad und ein Gäste-WC, einen Abstellraum in der Wohnung und einen zusätzlichen an den Carports, sowie einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss direkt in der Wohnung. Das besondere Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken von ca. 3,60 m und die überhohen Innentüren von ca. 2,13 m. Wohnung-Nr. 3 hat eine Wohnfläche von ca. 84 qm und
Hier nun die Highlights der Ausstattung: + KfW 55 - Haus mit sehr niedrigem Energieverbrauch, + 3-fach verglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen Innen und grauen Rahmen Außen, + reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für außerordentlich geringe Heizkosten von Pauschal 42,00 € im Monat - diese sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten. + Vollbad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und Wohnzimmer mit offener Küche sind mit einem modernen Jura Marmor Natursteinboden in 40er Bahnen ausgelegt, + beide Schlafräume erhalten einen hochwertigen Eicheparkett im klassischen Fischgräten-Muster verlegt, + die Wandflächen im Bad und Gäste-WC sind mit 30 cm x 60 cm weißen Hochglanzfliesen ausgestattet, + weiß beschichtete Innentüren mit einer Höhe von 2,13 m, + eine Gegensprechanlage befindet sich in der Diele, + die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumwärme und für warme Füße zur kalten Jahreszeit, + Ihre Dachloggia ist eine sogenannte passive Loggia, + Ihr Waschmaschinen-/Trockneranschluss befindet sich im Gäste-WC, + Ihr Abstellraum (alternativ zum Keller) befindet sich an den Carports, + direkt neben dem Haus befindet sich Ihr Carport, + ein Fahrradabstellplatz befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, + und vieles mehr können Sie bei einer Besichtigung entdecken! Bitte teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, dann erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé. Vielen Dank!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem familiären Wohngebiet in Pulheim- Brauweiler. Brauweiler ist insbesondere durch die Brauweiler Abtei über die Grenzen von Pulheim hinaus bekannt und als Wohnadresse ausgesprochen beliebt. Brauweiler verfügt über mehrere Kindergärten, Richeza Grundschule, LVR Donatus Föderschule, Einkaufsmöglichkeiten REWE, Aldi, Lidl, Brauweiler Biomarkt, mehrere Bäckereien, Reinigung, Friseure, Postfiliale, Banken und vieles mehr gibt es fußläufig zu erreichen am neugestalteten Guidelplatz sowie die umliegenden Straßen. Diverse Gemacksrichtungen finden Sie in den nahelegenen Restaurants und Cafés. Die umliegenden Felder und das Naherholungsgebiet Ville laden Sie ein zum Radfahren, Joggen, Walken oder Spazierengehen. Auch Golfer und Pferdebegeisterte kommenden auf Ihre Kosten. Das Haus wurde in einer kleinen, ruhigen Sackgasse unweit der Abtei errichtet und in nur 2 - 5 Gehminuten sind Sie direkt am Guidelplatz. Von Ihrem neuen Zuhause aus, erreichen Sie die Kölner Innenstadt am Besten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab dem S-Bahnhof/Straßenbahnhof Weiden West oder mit Ihrem PKW. mit den Vorzügen eines Ortes zum Wohnen und Leben verbindet. Hervorragende infrastrukturelle Anbindungen an das Autobahnkreuz Köln-West (A1) und die A4 Richtung Aachen, oder auch die bequemen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglichen eine zügige Anreise in umliegende Ortschaften und Städte sowie zu den Flughäfen Köln / Bonn und Düsseldorf. Bushaltestelle Pulheim Mathildenstraße (2-3 Minuten Fußweg) mit den Buslinien: 949, 961, 962, 967, 972 und 980. Buslinie 962 in Richtung Königsdorf Bahnhof und in Richtung Bocklemünd Buslinie 961 in Richtung Bergheim Bahnhof und in Richtung Weiden West (S-Bahn). S-Bahn Frechen, Königsdorf Bf S 19 in Richtung Düren und in Richtung Au (Sieg) über Köln Hbf und Flughafen Straßenbahn Weiden West Linie 1 in Richtung Bensberg (über Rudolfplatz, Neumarkt, Heumarkt) Von hier aus sind Sie mobil und flexibel!
Wichtige Hinweise: Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen der Vermieter. Wir haben diese Informationen für Sie mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Alle Einrichtungsgegenstände in den Grundrissen sind nicht Bestandteil des Mietverhältnisses, sie dienen lediglich einer möglichen Möblierung. Zwischenvermietung ist vorbehalten.
