2-Zimmer Wohnung zu vermieten €774 64 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf), Wiesbadener Str. 52

2.324,00 €

frei ab 01.12.2020
Geschoss: 6

Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Dusche/WC, Flur, Balkon, Herd,Spülenschrank

Objektreferenz: 6240-009-00181

Die helle gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei separat vom Flur zugängliche Zimmer mit Designplanken und bietet ein behagliches Wohnen. Durch den praktischen Schnitt ist eine vielfältige Nutzung möglich. Dem Wohnzimmer ist ein geräumiger Balkon vorgelagert. Ein modern gefliestes Duschbad und eine tagesbelichtete Küche stehen dem Mieter zur Verfügung. Die Küche ist im Arbeitsbereich gefliest, ebenso wie der Boden und wird auf Wunsch des Mieters mit Herd und Spüle ausgestattet. Der neue Mieter kann auf Wunsch gern einen Kellerraum anmieten.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Nettokaltmiete nach den Vorschriften des BGB berechnet wurde und im Mietvertrag vereinbart wird. Während der Geltungsdauer des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen Berlin (MietenWoG Bln, sog. Berliner Mietendeckel) ist jedoch nur die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete in Höhe von 390,06 EUR sowie eine daran orientierte Kaution zu zahlen. Für den Fall, dass das MietenWoG Bln nicht oder nicht mehr gilt, weil es für verfassungswidrig erklärt wird, sich sonst als nichtig erweist, aufgehoben wird oder sonst außer Kraft tritt, ist die vereinbarte Nettokaltmiete gem. BGB und eine entsprechende Kaution vom Mieter zu zahlen. Zudem kann der Vermieter vom Mieter ggf. die Nachzahlung der monatlichen Differenz zwischen der jeweils vereinbarten Nettokaltmiete und der jeweiligen Nettokaltmiete unter dem MietenWoG Bln verlangen. Sämtliche Details regelt der Mietvertrag.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 9 Etagen

Wiesbadener Str. 52
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, weitläufigen und grünen Wohnanlage mit guter Mieterstruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In kurzer Zeit ist auch die Breite Strasse mit ihren zahlreichen Geschäften zu erreichen. Gute Anbindung an Bus und. Bahn sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren mit einer Wärmedämmfassade und mit modernen Kunstofffenstern ausgestattet.