Haus zum Verkauf €4.750.000 680 m²
76530 Baden-Badn, Innenstadt

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus Apartmenthotel aus dem Baujahr 2012 befindet sich in bester Geschäftslage. Für den Käufer bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Bezug auf die Art der Nutzung durch einen Innenausbau zu mögl. Eigentumswohnungen oder das weiterführen eines Hotels. Der Bebauungsplan erlaubt eine Nutzungsmischung aus Wohnen und der Unterbringung eines Gewerbebetriebes wie zum Beispiel eines Restaurants im Erdgeschoss mit integrierter Küche. Dank der hervorragenden Lage im Herzen der Altstadt, bieten beide Optionen die gewährleistete Nachfrage. Das alteingesessene, stillgelegte Apartmenthotel ist prädestiniert für Kapitalanleger oder dem Ausbau von Mehrfamilienwohnungen.

-Die Grundstücksfläche ergibt eine Gesamt- fläche von 135qm und erstreckt sich vom Keller über das Erdgeschoss mit 3 weiteren Etagen. Alle Geschosse sind über eine Marmortreppe oder dem Glasaufzug zugänglich. Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 135qm mit einer Dachterrasse von 18,40qm und einem Wintergarten mit Glasfassade und Blick auf die Dächer von BB. momentan Ist-Zustand: -stillgelegtes Apartmenthotel inklusive ehemalige Restaurant mit Luxusküche (Nigrum Restaurant / Guide Michelin Germany)

In absoluter 1-A Altstadt Zentrumslage liegt das außergewöhnliche Wohn und Geschäftshaus im Baden-Badener Bäderviertel, in einer verkehrsberuhigten Fußgängerzone, umgeben von hochwertigem Einzelhandel und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Blumenläden, Bäckereien, Drogeriemarkt, Gemüseladen, Restaurants und Cafes. In nur zwei Minute erreicht man fußläufig die bekannten Sehenswürdigkeiten und Touristenmagnete Caracallatherme und das Friedrichsbad. Freier Panoramablick auf der Dachterrasse mit Blick auf Baden-Baden.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur persönlichen Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.