3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
40595 Düsseldorf - Bezirk 10

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der atemberaubenden Landeshauptstadt Düsseldorf, im Stadtteil Garrath.

Die Wohnung ist in einem Haus auf dem dritten Obergeschoss wiederzufinden.


Beim eintreten in die Licht durchflutende Wohnung fällt zunächst der sehr elegante und moderne Stil auf.

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche und direkt gegenüber, auf der linken Seite, lässt sich das besonders großzügig geschnittene Wohnzimmer wiederfinden.

Dieses kann ebenfalls als Esszimmer benutzt werden.


Neben der Küche befindet sich ein weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann.

Mittig lässt sich ein schönes Badezimmer wiederfinden.


Durch das Wohnzimmer führt eine schöne Wendeltreppe in die obere Etage der Wohnung.

Das Dachgeschoss besteht aus einem sehr großem Zimmer, welches als Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer, dient.

Darüber hinaus führt der Flur zu einem, sehr groß geschnittenen, modernes separates Badezimmer mit großer Wanne.


Besonders fällt an der 108qm² großen Wohnung auf, dass es keine Durchgangszimmer gibt.

Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Familien geeignet.

Ausstattung:
-Baujahr 1964
-zwei Bäder
-Garage
-Terrasse
-Maisonettewohnung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Garath. Ein besonderes Highlight ist die umwerfende Aussicht über die Felder.
Die Autobahn A52/A46/ lässt sich in kurzer Fahrzeit erreichen, die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden, genau wie diverse Schulen und Kindergärten.

Sonstiges:
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung ein vollständiges
Exposé mit weiteren Fotos und Objektunterlagen, so dass Sie einen konkreten Einblick in die
Immobilie erhalten.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an, inkl. einer
Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen
Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den
Kontakt zu den Baufinanzier der Postbank oder Deutsche Bank her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein
attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Bitte geben Sie bei Exposé anfrage Ihre vollständige
Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihren Wunsch schneller erfüllen können.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.11.2020
Gültig bis: 2030-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460101-04838