Haus zum Verkauf €220.000 103 m²
25878 Seeth, Nordfriesland (Kreis)

Einziehen und wohlfühlen - mehr müssen Sie hier nicht mehr erledigen! Lediglich die Möbel fehlen noch, um diesem schmucken Siedlungshaus wieder neues Leben einzuhauchen. Und vielleicht sind Sie ja der- oder diejenige, auf den diese nun (fast) vollständig renovierte Immobilie schon immer gewartet hat. Das ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete Siedlungshaus steht am Rande der Gemeinde Seeth. Die ca. 110m² Wohn- und Nutzfläche des Hauses sind gut aufgeteilt, so dass sich hier Singles, Paare und auch kleine Familien sehr wohlfühlen werden. Nach nun abgeschlossener Renovierung hat sich das ehemalige Siedlungshaus in ein kleines Schmuckstück verwandelt. Die hellen Dielenböden im Wohnzimmer erstrahlen in neuem Glanz und die Böden in den weiteren Räumen wurden zu großen Teilen neu gefliest. Eine moderne neue Küchenzeile ist ebenso vorhanden und wartet auf die Zubereitung der ersten Speisen. Besonders praktisch ist, dass sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoß ein separates Badezimmer vorhanden ist. Insbesondere Familien, deren Mitglieder morgens alle gleichzeitig das Haus verlassen, wissen dieses Detail besonders zu schätzen. Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoß drei weitere Räume, die entweder als Schlafzimmer oder Büro und Hobbyraum genutzt werden können. Auch unter energetischen Gesichtspunkten ist diese Immobilie positiv zu bewerten. Die Dacheindeckung inklusive der Dämmung wurde 2011 komplett erneuert. Etwa zum gleichen Zeitpunkt wurden ebenso die Fenster ausgetauscht. Vor etwa vier Jahren erfolgte der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und befindet sich am Rande der Gemeinde Seeth mit freiem Blick auf die anliegenden Felder. Ein kleines Wirtschaftsgebäude ist ebenfalls vorhanden, dort haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten oder Platz für eine kleine Werkstatt. Anmerkung: Zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen waren die Renovierungsmaßnahmen noch nicht gänzlich abgeschlossen. Die Übergabe des Hauses erfolgt selbstverständlich in renoviertem Zustand.

- Kunststofffenster doppelt verglast - neue Einbauküche (2020) - aufgearbeiteter Dielenboden im Wohnzimmer - neu gefliester Boden im Bereich des Dachgeschosses + Küche + Diele + Esszimmer (2020) - Komplette Modernisierung des Dachs inkl. der Dämmung (2011) - Energieträger: Fernwärme über Anschluss des örtlichen Fernwärmenetz

Nahezu mittig zwischen Eider und Treene gelegen befindet sich Seeth mit seinen ca. 600 Einwohnern im Westen der Landschaft Stapelholms. Das Dorf hat viel Ursprüngliches erhalten können, so stehen im Ortskern schmucke reetgedeckte Häuser und die Gemeinde erfreut sich am lebendigen Miteinander ihrer Einwohner. Die durch den Ortskern führende Bundestraße 202 verbindet St. Peter Ording im Westen Eiderstedts mit Rendsburg an der Ostküste. Die nächste Stadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist Friedrichstadt, welches Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichen. Sie können dies aber auch gerne per Rad in Angriff nehmen und sollten dafür ca. 15-20 Minuten einplanen. Je nachdem, ob gerade Gegenwind ist - oder eben nicht. Friedrichstadt verfügt auch über den nächstgelegenen Bahnhof mit einer Verbindung Richtung Westerland auf Sylt und Hamburg. Die Kreisstadt Husum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen ist ca. 20km entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,32% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RE/MAX ImmoKontor Husum - Markus Wirth zu zahlen.