2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.100 63 m²
63263 Neu-Isenburg, Offenbach (Kreis)

Wo traditionelle Geldanlagen kaum mehr Zinsen abwerfen, liegt das sogenannte "Betongold" noch immer voll im Trend. Gerade für Einsteiger lohnt sich die Investition in Wohnungen, die nach Deckung aller überschaubarer Kosten bereits Kapital für den Kauf des nächsten Objekts abwerfen. Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Isenburg. Erbaut 1971 wird die gepflegte Wohnanlage professionell verwaltet. Ein Hausmeister kümmert sich um kleine Reparaturen und um die Pflege der Außenanlage. Auf ca. 63,20 m² Wohnfläche verteilen sich die 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse. Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der Wohnbereich bietet viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Die großzügigen Fenster lassen den Wohnbereich ganzjährig in hellem Licht erstrahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Derzeit ist die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Einbauküche versehen, die sich jedem Einrichtungsstil anpasst. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, lediglich in den Sanitären Zimmern, so wie in der Küche wurden Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Wanne, einem Waschtisch und einem WC. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste WC, sowie einen Abstellraum, in dem Platz für viele Gegenstände sind, wie Staubsauger, Werkzeug usw. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist an ein nettes und solventes Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,04 Euro + Nebenkosten, sowie 15,00 Euro für den Außenstellplatz. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie bald persönlich zeigen zu dürfen.

• 2-Zimmer • Erdgeschoss • Baujahr 1971 • Wohnfläche ca. 63,20 m² • Gas-Zentralheizung • Fliesen und Laminatböden • Freisprechanlage • Kabel TV • Badezimmer mit Wanne • Gäste WC • Abstellraum • Einbauküche • Terrasse • Keller • Aufzug • Außenstellplatz • Zentrale und schöne Wohnlage von Neu-Isenburg

Die Stadt Neu Isenburg liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main und somit mitten in der Metropolregion Rhein Main. Bei der Ortsgründung 1699 hatte Neu Isenburg 46 Einwohner. Im März 2020 wurden 38.190 Einwohner gezählt. Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Durch seine unmittelbare Nähe zur Metropole Frankfurt und zum Flughafen ist Neu Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen und Wohnungssuchende. Die sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen sowie zu den Autobahnen A3 und A5 verbunden mit einer ruhigen Wohnlage in gutbürgerlichem Umfeld machen die Attraktivität von Neu-Isenburg aus. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch, welches 1960 das erste Autokino in Europa war, und das Waldschwimmbad. Darüber hinaus schätzen insbesondere junge Familien die gut ausgebaute Kinderbetreuung und das Schulangebot, da Neu-Isenburg über fünf Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium verfügt. Nicht zuletzt machen das vielfältige Gemeindeleben, aber auch die hohe Wirtschaftskraft Neu-Isenburg zu einem Standort mit starker Sogwirkung.

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/tour/10378/tour/b183n304/ Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,8% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.