Haus zum Verkauf €1.450.000 200 m²
81476 München, Forstenried

Dieses großzügig bemessene, in Ende der 50er Jahren errichtete Einfamilienhaus, befindet sich auf einem ca. 470m² großen Grundstück am Ortsrand von München/Forstenried. Das Objekt liegt abseits der Hauptstraßen in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die ca. 200m² Wohnfläche erstrecken sich über acht Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das ca.36m² (!) große Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Raum ist aufgrund der Fensterfront, welche sich nahezu über die gesamte Länge des Raums erstreckt sowie der Terrassentür schön hell. Von hieraus gelangt man auch auf die Terrasse und in den Garten, in welchen man lange Sommerabende in absoluter Ruhe genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein hier direkt angrenzender Essbereich, sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche und ein Gäste-WC. Die vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer befinden sich im oberen Stockwerk. Das gesamte Gebäude wird derzeit noch renoviert. Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden mit hochwertigem Parkettboden versehen. Die Räume im Obergeschoss haben allesamt einen neuen Boden aus Laminat erhalten. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden grundlegend neu gestaltet. Es stehen weiterhin ca. 100m² Keller verteilt auf 3 Räume zur Verfügung. Das große Einfamilienhaus mit seinen acht Zimmern eignet sich somit aufgrund der Größe, der Raumaufteilung und der Lage ideal für Familien, die viel Platz benötigen, Ruhe suchen aber die Nähe zur pulsierenden Isarmetropole nicht vermissen wollen.

Saniertes Badezimmer und Gäste-WC. Neuer Parkettboden im Erdgeschoss. Neuer Laminatboden im Obergeschoss. Einzelgarage.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von München, genauer gesagt im Stadtteil Forstenried. Wer Vielfalt liebt, wird diesen Stadtteil schätzen und lieben lernen. Zum einen findet man hier eine ruhige, gediegene und erholsame Nachbarschaft im grünen Umfeld, das zu einem Spaziergang oder Ausflug einlädt. So gelangt man in wenigen Minuten in die nahe gelegenen Grünanlagen der Herterichstraße, einer kleinen Parkanlage, die zum Joggen, Spazieren oder zum Picknick einlädt. Die Sportanlagen des TSV Solln sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken usw. finden sich in näherer Umgebung. Diverse Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen sind unkompliziert und schnell zu erreichen. So sind es zur nächsten Grundschule nur maximal 10 Minuten Fußweg. Eine gute öffentliche Nahverkehrsverbindung ist ebenfalls gewährleistet (5 Gehminuten zur Bushaltestelle 132, 15 Gehminuten zur U 3 Forstenrieder Allee). Für einen Ausflug in die Alpen ist von hier aus auch nicht weit. Ob Wandern, Mountainbiken oder Skifahren: In einer Stunde sind Sie mit dem Auto im bayerischen Voralpenland. Starnberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Diejenigen, die bei aller gebotener Vielfalt die eigenen vier Wände als Rückzugsort schätzen, einen harmonischen und ruhigen Ort suchen, und sich trotzdem alle Möglichkeiten einer großen Metropole offen halten möchten, werden hier ihr Zuhause finden.