Haus zum Verkauf €189.000 91 m²
45968 Gladbeck, Recklinghausen (Kreis)

Die ca. 1922 erbaute Doppelhaushälfte bietet sehr viel Potenzial. Das Haus selber hat einen Renovierungs- und Modernisierungstau, hier muss der „ Handwerker“ einiges renovieren und modernisieren. Die ca. 80m2 Wohnfläche, können durch den Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden. Im Jahr 1973 wurde das Haus erweitert, Küche, Flur, Bad und die Garage entstanden in diesem Jahr. Die Fenster sind aus dem Jahr 1978, die Gasheizung aus dem Jahr 1992, die Elektroleitungen sind ca. 30 Jahre alt. Das Haus wurde an der Vorder- und Rückseite gedämmt, ebenso wie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber beantragt.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit Dusche und Fenster Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Zimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Keller: 3 Räume Garage

Die Gladbecker-Innenstadt ist in 8 Minuten Fahrzeit gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Infrastruktur, befinden sind in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und über die Bundesstraße 224 erreichen Sie die Autobahnen A2/E34 und A52. Der Stadtwald Wittringen ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. Hier lädt das Wasserschloss Witringen zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.

Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten. Alle Daten die das Objekt betreffen sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48% (inkl.16% Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Erfolgt der notarielle Vertragsabschluss nach dem 31.12.2020, beträgt die Käufercourtage 3,57% ( inkl. 19% Mehrwertsteuer)