1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 34 m²
81735 München, Neuperlach

Dieses 1970 in großzügiger Architektur errichtete Domizil ist ein ganz besonderes Angebot für all jene, die städtisches Leben aber auch viel GRÜN lieben und darüber hinaus die Vorzüge einer barrierefreien Wohnung mit großem überdachten Westbalkon/-Loggia im Erdgeschoss (Hochparterre) zu schätzen wissen. Durch die großen Fenster im ca. 22 m² großen Wohn-/Schlafbereich - die viel Licht und Sonne durchströmen lassen - dringen die Sonnenstrahlen bis in den hintersten Winkel des Zimmers und schaffen mit dem neu verlegten, trendigen Parkettboden ein behagliches Ambiente. Hier ist viel Stellfläche für Essplatz, Sitzgruppe, Bett, Fernseher & Co. Von hier aus gelan-gen Sie auch auf den großzügigen überdachten Westbalkon mit dem sagenhaften BLICK INS GRÜNE. Die Küche ist gleich nach dem Eingang situiert und mit Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle und Ober- und Unterschränken ausgestattet. Bruzzeln Sie hier Ihren Lieben einen Gaumenschmauß. Im bauzeitlichen Badezimmer mit Badewanne und grauen Retro-Fliesen wurden ein modernes weißes Waschbecken mit chicer Armatur und ein neues WC eingebaut. Setzen Sie mit fröhlichen Handtüchern Ihre eigenen Akzente. Relaxen Sie in einer großen duftenden Schaumwolke mit einem Glas Champagner oder duschen Sie sich für den Tag fit. Ihre Freunde werden Sie um den gegenüberliegenden eigenen separaten und abgeschlossenen Abstellraum beneiden. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – warum wollen Sie mit weniger zufrieden sein? ALLES AUF EINER EBENE - DAS IST ES, WONACH SIE SCHON SO LANGE GESUCHT HABEN!

modern. zeitlos. retro • Wohnung im Erdgeschoss mit großem überdachtem Westbalkon/-Loggia und BLICK INS GRÜNE • Direkt am Ostpark!!! • BLICK INS GRÜNE in den großzügig angelegten Park • LIFT bis in das Kellergeschoss • durchdachte Raumaufteilung mit vielen Stellmöglichkeiten für Schränke, Couch, Bett u.v.m. • Fußbodenheizung • weiße Innentüren – frisch gestrichen • neu verlegter trendiger edler Parkettboden im Wohnbereich • Bad mit Wanne und grauen Retrofliesen • neues weißes Waschbecken mit moderner Armatur (Unterbau möglich!) • neues weißes WC • Rollläden • Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (kein Duplex!) für 20.000 € • Einbauküche mit Backherd und Cerankochfeld, Kühlschrank, Edelstahlspüle mit Einhe-bel-Spültisch-Armatur, sowie Ober- und Unterschränke. • Sprechanlage mit elektrischem Türöffner • Kellerabteil • Kabelfernsehen • Rauchwarnmelder • Gemeinschaftswaschmaschine und –trockner im Keller • gemeinschaftlicher Fahrradraum nutzbar • 2013 Erneuerung der Heizzentrale • 2016 Erneuerung Küche/2020 neue Arbeitsplatte • 2020 Fenster innen neu lackiert • 2020-21 Lackierung der Außenfenster durch WEG vorgesehen (aus Instandhaltungsrücklage) • 2020-21 Erneuerung der Natursteinfläche im überdachten Außenbereich und Erneuerung Vordach vorgesehen (aus Instandhaltungsrücklage) • laufende diverse Renovierungen an der Tiefgarage

DIREKT AM OSTPARK mit Funsportzentrum, Eisstadion, Theatron, See und Biergarten sowie Spielplatz und nur einen Steinwurf von der Bus-Haltestelle Georg-Brauchle-Haus (Linie 199) entfernt wurde diese Wohnanlage mit Ausrichtung nach Süden und Westen und BLICK INS GRÜNE inmitten eines großzügig angelegten Parks als kleine absolut ruhige Oase inmitten der pulsierenden Weltstadt mit Herz erstellt. Trendige Geschäfte laden zum Shoppen und chice Restaurants zu gemütlichen Abenden ein. Ärzte, Supermärkte, Kindertagesstätten, Horte, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien usw. sind zahlreich in der Umgebung vorhanden bzw. gut erreichbar. Im Individualverkehr erreichen Sie den Flughafen MUC II in ca. 50 Minuten. Relaxen Sie bei einem Walk im Ostpark oder verbringen Sie die lauen Abende im Biergarten. Selbstverständlich können Sie auch aus dem breiten Angebot der kulturellen, sportlichen und sonstigen Einrichtungen der WELTSTADT MIT HERZ wählen, die das interessante Leben in dieser Stadt ergänzen. Neben der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Autobahnen sind auch der besondere Freizeitwert der nahen Berge und Seen besonders erwähnenswert.

Durch die Bilder erhalten Sie einen ersten Eindruck von dem hellen, lichtdurchfluteten 1-Zimmer-Appartement direkt am OSTPARK. Erst eine Besichtigung kann Sie von der absolut ruhigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Termin. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines eine Anfrage über das Immobilienportal. Sie werden begeistert sein! Diese Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer durch den Käufer an die Dipl.-Kfm. Stephan Hauser Immobilien zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch die Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Bei Kauf vor dem 31.12.2020 beträgt die Maklergebühr nur 3,48 %. Die von uns gemachten und in etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter. Wir haben deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie mit Telefonnummer beantwortet werden. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht. Bitte beachten Sie unsere per PDF hinterlegten Geschäftsbedingungen sowie Ihr Widerrufsrecht.