3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
91161 Bayern - Hilpoltstein

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einer Mehrparteienwohnanlage in begehrter Lage von Hilpoltstein, die 1994 erbaut wurde. Die zu vermietende Erdgeschosswohnung wurde 2020 komplett neu renoviert (z.B. Küche, Bad, Gäste-WC).
Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m² und verteilt sich auf großzügige 3 Zimmer.
Besondere Highlights sind die beiden Balkone und der helle große Wohn- & Essbereich.
Sowohl das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, als auch das Gäste-WC wurden geschmackvoll und modern renoviert und erstrahlen nun in zeitlosem Glanz.
Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen.
Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerabteil auch ein TG-Stellplatz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die Stadt Hilpoltstein liegt ca. 30 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee (ca. 3 km entfernt) und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Dort wo andere Urlaub machen, dort können Sie natürlich sehr gut dauerhaft leben. Hilpoltstein mit seinem schönen Altstadtkern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, aber auch Mode- bzw. Schuhgeschäfte finden Sie hier. Dadurch ist für den Einkauf des täglichen Lebens ausreichend gesorgt. Die Gastronomie und Hotellerie ist bekannt, da Hilpoltstein beliebt bei Feriengästen ist. Selbstverständlich gibt es auch verschiedene Kindergärten, sowie Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium. Hinzu kommen das staatlich anerkannte Förderzentrum, die Sonderberufschule für Hörgeschädigte der Regens-Wagner-Stiftung, die Gehörlosenschule in Zell und die Förderschule in Weinsfeld. Auch der Freizeitwert wird großgeschrieben, als Sportmetropole und Triathlon-Hochburg ist Hilpoltstein bekannt. Angebote bezüglich Fußballverein und Fitnessstudio sind ebenso vorhanden. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Auch zur Kreisstadt Roth sind es nur wenige Kilometer, egal ob mit dem Auto oder mit der bekannten Gredl-Eisenbahn. Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt, ob über die Autobahn A9 oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg, ist ebenso gegeben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/033-141/0333