3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
73447 Baden-Württemberg - Oberkochen

Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße in Oberkochen auf der Heide. Das Wohngebiet Heide verfügt über einen sehr gut angenommenen Kindergarten, einen Minigolfplatz, ein Basketballfeld und einen großen Sportplatz. An Einkaufsmöglichkeiten gibt es einen Nahversorger. Das mit dem Bus gut erreichbare und mit dem Auto ca. 5-Minuten entfernte Stadtzentrum bietet viele weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Einzelhändler, Ärzte, Anwälte, Banken, etc.


.Zur Wohnung gehört ein geräumiger Dachboden statt einem Kellerabteil und eine Reihen-Einzel-Garage in unmittelbarer Nähe. Die Gas-Zenralheizung erwärmt die Wohnung und auch das Brauchwasser. Ein Hausmeister sorgt zuverlässig für einen ordentlichen Gartenbereich und ist im Winter für das Schneeräumen verantwortlich.

Die Wohnung ist aktuell nach dem Auszug der bisherigen Mieterin nicht vermietet. Die Angaben zur möglichen Kaltmiete sind marktgerecht.

Ausstattung:
Bad:

- hell gefließt

- Toilette

- Waschbecken

- Spiegelschrank

- Badewanne mit Duschvorrichtung

-Glas-Duschabtrennung mit neuer Duschbatterie

- separates Gäste-WC


Wohnzimmer/Eßzimmer:

- lichtdurchflutet

- Laminatboden

- Holztüren

- isolierverglaste Fenster

- Balkon

- zum Teil elektrisch betriebene Rollladen


Treppe:

- Stahl-Konstruktion mit aufgelegten Buchentritten

- Handlauf


- Wandbelag: Raufaser

- Bodenbeläge: Laminat oder Fliesen

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Lagebeschreibung:
Oberkochen ist eine kleine, aber landschaftlich reizvolle Stadt im Ostalkreis und durch ihre Lage an der B19 und den beiden unmittelbaren Autobahnanbindungen an die A 7 in Richtung Ulm und Würzburg schnell und unkopliziert zu erreichen.


Aalen, die Kreisstadt des Osalbkreises, liegt 9 km entfernt. Heideheim, die Kreisstadt des benachbarten Kreises Heidenheim, liegt 16 km entfernt. Ulm und Stuttgart erreichen Sie nach 60 bzw. 80 km.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 05-10-2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 865