Haus zum Verkauf €550.000 150 m²
85053 Ingolstadt, Südost

Lage: Ingolstadt, ruhige, zentrumsnahe Lage, durch den Klenzepark ist die Innenstadt zügig erreichbar Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 1980 Wohnfläche: 150 m² Grundstücksgröße: 350 m² Gebäudenutzfläche: 310 m² Heizung: Ölzentralheizung, 2004 erneuert, Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad, in den Schlafräumen Heizkörper Energieausweis: vorhanden. Endenergiebedarf 160kWh (m²*a) Räume: 6 Räume, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, voll unterkellert Garage/Stellplatz: 1 Einzelgarage, (vom Grundstück aus direkt zu betreten) davor ein Stellplatz Terrasse, Balkon: Im Erdgeschoss - vom Esszimmer aus zu betreten, eine geräumige Südterrasse mit Stufen zum Garten, Ost-Balkon im 1. OG Ausstattung Fenster: Es handelt sich um Holzfenster, 2-fach verglast

Das Haus ist typisch für die 80er Jahre. Beispiel: das gesamte EG ist dunkel gefliest, Innentüren und Holzdecken in Eiche rustikal, in allen Schlafräumen Laminatböden, der gesamte Keller gefliest, eine Stahltreppe mit Holztrittstufen führt vom Keller bis ins Dachgeschoß, voll unterkellert, Heizraum, großer Vorratskeller, sehr großer Partyraum, Waschkeller. Vom Keller aus gelangt man über eine Aussentreppe in den Hofbereich, der hinter den Garagen liegt. Fazit: Ein großzügiges Haus mit viel Potential! Mit einigen Modernisierungen könnte man daraus ein tolles Haus machen. Durch die Lage und die Anordnung des Nachbarhauses hat man nicht das Gefühl in einer Doppelhaushälfte zu wohnen, sondern in einem freihstehenden Haus. Das Haus ist noch bewohnt. Die jetzigen Mieter würden auch gerne weiter zur Miete bleiben. Das bedeutet: Interessant für Anleger, als auch für den Selbstbezug. Kaufpreis: 550.000,- €