Zum Verkauf steht ein klassisches, liebevoll saniertes Altbauhaus. Bereits 2001 wurde die Außenfassade des Hauses zusätzlich gedämmt und erneuert sowie das Flachdach inklusive der Regenrinnen und Fallrohre ausgetauscht. Im Jahr 2010 wurden die schönen Originalelemente wie Dielenboden, Türrahmen und Holztreppen aufgearbeitet, sowie die komplette Elektro-, Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Zusätzlich wurden während der letzten Jahre auch das Dach des Windfangs saniert, die Haustür ausgetauscht und neue Fenster mit Isolierverglasung (im Erdgeschoss zusätzlich mit Sicherheitsglas) eingebaut. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und bietet eine schöne Mischung aus Sonne und Schatten. In der Gartenhütte können Fahrräder abgestellt oder auch Gartengeräte gelagert werden. Die sehr große Dachterasse mit Blick über die Gärten der Umgebung bietet zusätzlich die Möglichkeit sich auch außerhalb des Gartens unter freiem Himmel zu entspannen. Das Grundstück ist, wie im Ortsteil Dornbusch häufig, ein Erbpachtgrundstück. (Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 220€; der bestehende Erbpachtvertrag mit der Stadt Frankfurt hat eine Restlaufzeit von 80 Jahren und kann bei Eigentümerwechsel übernommen werden.)
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert. Man betritt das Haus über den kleinen vorgelagerten Windfang, der sich wunderbar als Garderobe nutzen lässt. Dieser Raum sowie der angrenzende Hauptflur des Hauses sind mit Fliesen ausgestattet. Vom Flur aus erschließt sich zunächst der Wohnbereich, welcher mit seinem Dielenboden ein warmes und behagliches Raumklima vermittelt. Durch eine große Schiebetür besteht ein direkter Zugang zum Garten. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss die gemütliche Essküche (inklusive verschiedener Einbaugeräte). Vom Flur aus gelangt man über die schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein größeres Schlafzimmer sowie ein kleineres Kinderzimmer. Auf der gesammten Etage konnte der hochwertige Dielenboden erhalten werden. Über eine weitere Stufe gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Auch von dieser Etage führt die aufgearbeitete Originaltreppe hinauf zum Dachgeschoss, welches aus einem großen Zimmer mit Zugang zur sehr großzügig geschnittenen Dachterrasse besteht. In diesem Zimmer wurde Laminat in Dielenoptik verlegt und das Zimmer ergänzend mit verschiedenen Einbauregalen versehen, so dass hier zusätzliche Nutzfläche geschaffen wurde. Abgerundet wird das Haus um eine große Waschküche und zwei zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss. Es werden dort Funktionsflächen für Waschmaschine und Trockner geboten, sowie weitere Flächen zum Abstellen oder für Hobbyzwecke.
Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage des Stadtteils Dornbusch. Das Stadtzentrum ist in kürzester Zeit mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur U-Bahn (U1/U2/U3/U8) werden ca. 5 Minuten zu Fuß benötigt. Mit dem PKW erreichen sie die bekannte Einkaufsstraße "Zeil" als auch die Autobahnauffahrten (A66/A661) in ebenfalls nur wenigen Minuten. Selbst mit dem Fahrrad sind ein eventueller Arbeitsplatz in der Innenstadt, sowie der Hessische Rundfunk und die Bundesbank bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (u.a. Bioladen, REWE, Nahkauf) befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere Apotheken, Bäckereien, sowie verschiedene Restaurants sind ebenfalls in Kürze per Fuß zu erreichen. Trotz dieser Zentralität Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie in einer beliebten, ruhigen Wohnlage. Eine nahe gelegene Parkanlage mit verschiedenen Spielplätzen und großer Grünfläche bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Diverse Kindergärten sowie mehrere Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Keine Makleranfragen erwünscht. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.