2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 56 m²
83059 Kolbermoor

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

* vermietet an solvente, gute Mieter
* Diele mit individuellem Gestaltungspotenzial
* WC
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
und offener Küche
* offene Küche
* Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
* Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche,
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Diese einladende 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche und ihrem Sichtbalkendachstuhl von einer Firsthöhe von ca. 4,50 m Höhe besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und des großzügigen Ost-Balkons. In der geräumigen Diele ist genug Platz für die Garderobe. Das Bad mit Fußbodenheizung ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - angrenzend befindet sich das WC in einem Extraraum. Das einladende Wohnzimmer mit offener Küche und das Schlafzimmer haben idealerweise einen Zugang zum Ost-Balkon.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 116,40 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Baujahr laut Energieausweis: 1993

* Ost-Balkon
* ein Außenstellplatz
* kleine Wohneinheit von nur zwei Wohnungen
* Sichtbalkendachstuhl mit einer Firsthöhe
von ca. 4,50 m
* ruhige, begehrte Lage
* gepflegter Zustand
* Echtholzparkett in den Räumen
* Fußbodenheizung im gefliesten Bad

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

83059 Kolbermoor

Die an solvente Mieter vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon liegt in einer ruhigen, begehrten Lage von Kolbermoor. In nur ein paar Gehminuten ist man im *Grünen*. Beste Infrastruktur sowie schnelle Verkehrsanbindung nach Rosenheim sowie zur A8 München - Salzburg, aber auch die Direktverbindungen der Bahn von München nach Rosenheim zeichnen Kolbermoor insbesondere für Berufspendler aus. Ein idealer Standort, den viele zu schätzen wissen.