4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 138 m²
63571 Gelnhausen / Roth

5,8 % vom Netto-VK-Preis inkl. red. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Bad
Balkon - Osten (Sonnenaufgang)
Bodenbelag - Fliesen, Teppich
Dachboden - ohne
Einbauküche - 2009
Fenster - doppelt verglast, Kunststoff
Gäste WC
Garage
Heizung - Fußbodenheizung (Gas) - 2006
Holzofenkamin - Kachelofen
Keller - ohne
Rollläden/Jalousien
Sauna mit Dusche
Satellitenanlage
Waschmachine/Trockner im HWR
Wintergarten mit Weitblick - 1999

Wunderschöne, große ETW über den Dächern von Gelnhausen/Roth.

Sie möchten ganz oben wohnen und leben?
- die Sonne zu jeder Jahreszeit genießen?
- auf 140m² Ihr eigener Herr sein?

Diese gut geschnittene, sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (eine Stufe) einer kleinen Wohneinheit in Gelnhausen/Roth. Der interessante Grundriss und der unvergleichliche Weitblick machen diese Immobilie zu einem schönen Zuhause für ein Paar oder eine Familie mit zwei Kindern. Die 4-Zimmer-Maisonette Wohnung teilt sich im Erdgeschoss in Diele, Gäste WC, Schlafzimmer, Essen/Wohnen, Wintergarten, Küche; der obere Bereich in Studio (Osten), Arbeitszimmer, Sauna (mit Dusche), HWR

Die Wohnung wird zum 05.01.2021 frei.

Weitere Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch, während einer Besichtigung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 54.40 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hier noch einige wichtige Hinweise für Sie:

Wir machen darauf aufmerksam, dass die eingestellten Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,8 % des Nettoverkaufspreises inkl. reduzierte MwSt. bis 31.12.2020. Diese ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und durch den Käufer zu zahlen.
Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. Auch gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 3.30

63571 Gelnhausen / Roth

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66.

Gelnhausen, mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.