Haus zum Verkauf €385.000 744 m²
87785 Winterrieden

Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1991
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Frei stehendes Holzhaus
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Garten mit Terrasse ca. 20 m²
+ 2. Badezimmer zum Ausbauen
+ Ausbaufähiger West-Balkon ca. 10 m²
+ Carport u. 3 Freiplätze
+ Keller mit Waschkeller
+ Isolierverglaste Fenster
+ Ofenheizung
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Verkehrsberuhigte Straße

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2081884?accessKey=5fa1 +++

Dieses frei stehende Holzhaus schenkt Ihnen und Ihrer Familie durch seine sichtbaren Holzelemente ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Denn mit seinen 6 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 174 m², einem Garten und einer Terrasse gibt es hier viel Raum für Ihre Wohnideen.

Helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen diese Immobilie aus. Zudem sorgen eine Ofenheizung und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima, dass durch die holzvertäfelten Decken noch verstärkt wird.

Schon beim Betreten der Immobilie wird dieser ganz besondere Charakter offensichtlich, denn die offene Flurarchitektur reicht im Eingangsbereich bis unter die Decke des Hauses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss runden 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer sowie ein Balkon und ein Badezimmer zum Selbstgestalten das Raumangebot ab. Zusätzlich finden sich Staufläche, ein Waschkeller und ein Heizungskeller im Untergeschoss.

Auf dem ca. 744 m² großen Grundstück laden die etwa 20 m² große überdachte Terrasse und ein weitläufiger Garten zu erholsamen Stunden im Freien ein und runden zusammen mit einem Carport und 3 Freistellplätze das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.

Objektnr: 1027209

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

87785 Winterrieden

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Winterrieden, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu in Bayern. Hier profitieren die etwa 959 Einwohner von schönen Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur bei gleichzeitig guter Anbindung nach Memmingen und Ulm.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem mit dem Auto in dem etwa 6 Minuten entfernt liegenden Babenhausen erreicht werden, darunter Supermärkte, Bäckereien oder Bankfilialen. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen eine gute medizinische Versorgung sicher. Ein Kindergarten in etwa 800 m Entfernung und Schulen in den umliegenden Ortschaften schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt in etwa 10,3 km Entfernung und kann daher bequem nach ca. 12 Autominuten erreicht werden. Überdies verläuft die Bundesstraße 300 in komfortabler Reichweite und verbindet Sie ideal mit der Autobahn 7 und damit an das Straßennetz. Nach Memmingen gelangen Sie so nach etwa einer halben Stunde, nach Ulm in ca. 37 Minuten.