Haus zum Verkauf €396.500 464 m²
16515 Oranienburg

6,96% % inkl. Mwst. Maklercourtage

Baujahr: 1920
vermietet

- Gartenwasserbrunnen im Keller
- Einfache Abrechnungen durch separate Gas- und Stromzähler
- Seperate Hauseingänge der 3 Wohneinheiten
- Regelung der Mieter untereinander für Gartenpflege, Schnee- und Laubbeseitigung
- Rolläden

Das vermietete Mehrfamilienhaus in Oranienburg OT Friedrichsthal hat insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die Einraumwohnung (30m²) und die 3-Zimmer-Wohnung (80m²) befinden sich im Erdgeschoss.
Die letzte Wohneinheit, die 3-Zimmer-Wohnung (70m²), befindet sich im Obergeschoss und ist durch ein eigenes Treppenhaus zugänglich.

Im Keller gehört zu jeder Wohneinheit noch ein eigenes Kellerabteil.
Hier finden Sie den Wasseranschluss, die 3 Stromzähler und den Gasanschluss mit 3 separaten Gaszählern, da jede Wohneinheit Ihre eigene Gastherme besitzt. Bis auf die Gastherme der unteren 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Keller befindet, sind alle Thermen in den Wohnungen zu finden.

Das Haus ist komplett, mit langjährigen Mietern, bewohnt und wurde immer gut gepflegt.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, da sonst keine weitere Bearbeitung stattfinden kann.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer (vom 01.07.2020 - 31.12.2020 sind es 6,96% inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Spätestens fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung oder Rücktritt des Käufers, ohne Verschulden des Verkäufers oder Maklers, ensteht ein Anspruch auf Schadenersatz bis zur Höhe der vollen Provisionsansprüche.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie per Direktanfrage über das Portal oder unter:

HEIM-EXPERTEN GmbH
Bernauer Straße 15
16515 Oranienburg

E-Mail:kontakt@heim-experten.de
Telefon:03301 / 57 334 - 20

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vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.85, Distanz zur Grundschule: 1.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 4.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 10.35, Distanz zum Bus: 2.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90

16515 Oranienburg

Friedrichsthal liegt nördlich des Zentrums von Oranienburg in einem waldreichen Gebiet an der Havel (siehe auch Zehdenick-Spandauer Havelniederung). Der flächenmäßig ausgedehnte Oranienburger Ortsteil umfasst die Siedlungen Fichtengrund, Neu-Friedrichstal und Dameswalde.

Über die nahegelegenen Bahnhöfe Oranienburg (Regionalexpress, Regionalbahn und S-Bahn) und Sachsenhausen (Regionalbahn) gelangen sie schnell nach Berlin.
Die Bundesstraße 96 verläuft westlich von Friedrichsthal und bringt sie über die schnell zu erreichende Autobahn, innerhalb von 30 Minuten, nach Berlin.

Der Ort wird im Westen von der Havel durchflossen und im Osten vom Oder-Havel-Kanal. Anstelle einer seit Mitte 2009 stillgelegten Personenfähre wird der Kanal bei Friedrichsthal seit Oktober 2010 von einer Fuß- und Radfahrerbrücke überquert, die auch für Rettungsfahrzeuge zugelassen ist.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Innerhalb von 5 Minuten, mit dem Auto, mehrere Geschäfte.