2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 53 m²
50933 Köln, Müngersdorf

*** Aktuell *** Zur Zeit ist diese Wohnung bewohnt, daher auch erst zum nächst möglichen Termin verfügbar. Die 2-Raumwohnung kann dann bereits zum 01.01.2021 angemietet werden. Wir laden alle Interessierten zu einer offenen Besichtigung ein. Die Adresse dieses Mietertraums wird mit Terminbestätigung den Mietinteressenten mitgeteilt. *** Besichtigungen (Einzelbesichtigungen) finden jeweils im Abstand von 15 Minuten, ausschließlich nur Freitag, dem, 13.11.2020 von 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr, sowie am Samstag, dem, 14.11.2020 von 10.00 Uhr bis 13:00 Uhr, statt. *** Weitere Besichtigungstermine können wir außerhalb dieser Zeitfenster nicht anbieten. Bitte haben Sie Verständnis hierfür, dass wir nur jene berücksichtigen können, die in geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen leben- und die bereits zur Besichtigung die üblichen Unterlagen (z. B. Mieterselbstauskunft), sowie weitere Unterlagen, die für eine Anmietung erforderlich sind, ausgefüllt mit zu bringen. Bewerber mit unvollständigen Unterlagen können wir nicht weiter berücksichtigen. Zusätzlich weisen wir vorsorglich darauf hin, dass im Zuge der EU-DSGVO nur relevante Daten erhoben- und verarbeitet werden. Nähere Informationen finden Sie in unserem Datenschutzblatt (PDF-Dokument), auch auf unserer Website.. *** Aktuell **** Der Zugang zu dieser hellen und teilweise von Tageslicht durchfluteten Einliegerwohnung ohne Keller und nur mit einer Außenterrasse (Zutrtt nur von außen möglich), erfolgt über einen ansprechenden und gepflegten Hauseingangsbereich zur rechten Seite hin im Erdgeschoss Das Baujahr von diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 ist. Nach dem Zutritt in diese Zweizimmerwohnung mit Oberlicht, erschließt sich Ihnen die weitläufige Diele. Im Fußbodenbereich ist die Wohnung überwiegend mit hellem Buchenlaminat bereits ausgelegt. Durch den weitläufigen Dielenbereich findet nicht nur eine großzügige Garderobe, als auch weitere Möbel ausreichend Platz um in diesem Bereich aufgestellt zu werden. Durch das großzügig eingebaute Oberlicht im Wohnungseingang, wird die Diele durch das Tageslicht zusätzlich erhellt. Die ganze Wohnung ist zum Süd-Osten ausgerichtet. Hierdurch wird sie bereits in den frühen Morgenstunden mit Tageslicht erhellt. Aus dem Dielenbereich abgehend zur rechten Seite hin erschließt sich das geräumige Wohnzimmer. Es ist ausreichend dimensioniert um eine Wohnwand und weitere Möbel darin aufzustellen. Aus dem Wohnzimmer abgehend zur rechten Seite befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche mit Geräten ist überwiegend bereits in der Kaltmiete enthalten. Aus der Küche abgehend zur rechten Seite befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier lässt sich ein großer Schlafzimmerschrank und weitere Möbel darin aufstellen. Die Roll-Läden-Steuerung für das Schlafzimmer- steuert im gleichen Moment auch die Roll-Läden in der Küche. Aus dem Schlafzimmer abgehend gelangen Sie in das moderne, helle Duschbad. Das Mobiliar in diesem Raum ist bereits Bestandteil dieser Mietwohnung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss, der bereits in den Nebenkosten enthalten ist. Die Nebenkosten sind für einen Haushalt mit zwei Personen berechnet. Diese helle, freundliche Wohnung die über viele Stunden von Tageslicht durchflutet wird, ist für solvente Singles oder auch Paare ohne Kinder bestens geeignet. Sie bietet viele Merkmale die es wert sind, sich diese Wohnung sich einmal persönlich anzuschauen. Weitere Highlights behält sich der Vermieter in einem Persönichen Gespräch mit dem Neumieter dieses Mietertraums vor.

Die Highlights dieser Wohnung: - Helle, Tageslicht Wohnung - Modernes Duschbad - Überwiegend Buchenlaminat (Fußboden) - Wohnung wird frisch renoviert vermietet - Elektrische Roll-Läden - Im Duschbad: Hochwertige Duschabtrennung aus Glas - Türspion - Entkalkungsanlage - Vom Vermieter neu angelegte Außenterasse (mit kleiner Sitzgelegenheit) - Weitere Highlights bei einem (4-Augen Gespräch mit dem Vermieter) - Sehr ruhige Wohngegend - Nahe Lage zum Stadtwald - Mittelbare Lage zum ÖPNV

Die hier beworbene Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage von Köln-Müngersdorf von einem Einfamilienhaus, dessen Baujahr aus dem Jahr 1981 ist. Die Nachbarschaft in dieser Wohngegend wird überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, die teilweise sehr gediegen sind. Der Lise-Meitner-Ring ist eine Hauptverkehrsstraße in dieser Wohngegend und geht in den Egelspfad über, der Müngersdorf mit Köln-Lövenich und in der anderen Richtung mit Köln-Longerich verbindet. Die Autobahnauffahrt auf die A1 befindet sich in Köln-Weiden, von da aus führ diese auf das Autobahnkreuz Köln-West, wo dann auch eine Auffahrt auf die A4 möglich ist. Die A4 führ in der einen Richtung nach Aachen, vorbei an Düren. Und in der anderen Richtung nach Olpe, vorbei an Köln-Rodenkirchen. Eine weitere Autobahn A57 ist durch die Auffahrt zur Militärringstraße, Richtung Köln-Longerich möglich. Von dem Autobahnkreuz Köln-Nord führt die A 57 in die Kölner-City- und in der anderen Richtung nach Neuss, vorbei an Düsseldorf. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto verkehrsgünstig sehr gut und innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In Köln-Weiden befindet sich auch ein großes Einkaufszentrum (Rhein-Center). Kindergärten, sowie Schulen unterschiedlicher Bildungswege sind mehrfach vorhanden befinden sich in naher Lage in Köln-Lövenich, Köln-Weiden, sowie in Köln-Müngersdorf. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind in Müngersdorf, Weiden, sowie Lövenich mehrfach vorhanden. Der ÖPNV ist innerhalb weniger Minuten fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Straßenbahnverbindung ist fußläufig mittelbar von ca. 15 Minuten erreichbar (Haltestelle - Junkersdorf, Mohnweg).

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Der Widerruf ist zu richten an: Herbstler-Industries, Liegnitzstraße 2, 50737 Köln, oder via E-Mail an: h.herbstler@Herbstler-Industries.de Ende der Widerrufsbelehrung. Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist. Weitere Informationen zu der Datenschutzerklärung können Sie auf: http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutzerklaerung finden, sowie der Link zu dem Datenschutz unter: http://www.immobilien-herbstler.de/datenschutz