Haus zum Verkauf €200.000 350 m²
67271 Mertesheim

3% Courtage aus dem Kaufpreis zuzügl. der zur Zeit geltenden
gesetzl. MWST

Baujahr: 1930
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Grosses Einfamilienwohnhaus ( in der Form von Wohnungseigentum gem. WEG ), Nebengebäude/Garage, Garten, PKW -Stellplatz.
Das Baujahr des Hauses geschätzt ca. 1930, An- / Umbauten später.

Gewachsene Wohnlage im alten Ortskern des kleinen Ortes im Eistal
Bahn- und Busverbindung nach Grünstadt / Eisenberg etc.
Ca. 5 Fahrminuten nach Grünstadt, zur Autobahn A6, 25 Fahrmin. zur BASF, ca. 15 Fahrminuten nach Worms, ca. 30 Fahrminuten zu den Stadtzentren Ludwigshafen / Mannheim.

Aufteilung des Hauses, in den Plankopien (Auszüge aus dem Aufteilungsplan ) mit Nr. 1 bezeichnet:
Insgesamt 8 Zimmer,Küche, Bad, Wc, Flure, AbstR, treppenhaus, ehem. Backstube, Heizungsraum, Wohnfläche insgesamt ca. 150 m².

EG: 2 Zimmer, Küche, Waschküche, Flur mit Treppe zum OG.
OG: 1 grosses Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Wc, Bad.
DG: Speicher
KG: Das Haus ist teilunterkellert.
Nebengebäude ( ehemals Garage ) mit Nebenraum, anschliessend an den Garten.

Das Haus verfügt jeweils über eine eigenständige, seperate Heizungs-Gastherme, Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Die Fenster überwiegend in weissem Kunststoff mit Iso-Verglasung.
Energieausweis für Wohngebäude auf der Grundlage des Energiebedarfs gem. §§ 16 ff.EnEV 2013 erstellt am 22.9.2020 durch 1000 hands AG Dipl.Bauing. ( FH ) Jörg Rauch,Joachimsthaler Str. 12, 10719 Berlin. Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 170,07 kWh/(m²a);201,95 kWh/(m² a) Primärenergiebedarf dieses Gebäudes.

Bodenbeläge unterschiedlich. Insgesamt Schönheitsreparaturen, teils Renovierungs-und Sanierungsarbeiten nötig.

Das zu verkaufende Wohnhaus wurde auf den vereinigten Grundstücken der Gemarkung Mertesheim Pl.Nr.260 + 260/2 mit einer gesmtgrösse von ca. 730m² erstellt. Ca. 2011 wurde an das Haus von der Strasse aus rechts gesehen ein Doppelhaus angebaut, welches nicht Gegenstand des Verkaufes ist. Auf das zu verkaufende Haus mit Nebengebäude, im Aufteilungsplan mit Nr.1 bezeichnet, entfällt eine anteilige Grundstücksfläche von ca. 350m². Darin
enthalten ist die Fläche für den unterhalb des Hauses gelegenenen PKw-Stellplatz.

Das Objekt ist leerstehend und kann von Käufer kurzfristig- nach Renovierung / Sanierung- genutzt werden.

Ein Objekt mit sehr viel Wohnraum, ideal auch für die Familie mit grösserem Platzbedarf. Der abgeschlossene Gartenteil ideal für die Familie mit Kinder. Die ehem. Garage bietet jede Menge Platz zum Abstellen etc.

Kaufpreis: 200.000€, zuzüglich 3 % Courtage aus dem Kaufpreis zuzügl. der zur Zeit geltenden gesetzl. MWST

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund Angaben des Verkäufers erstellt. Eine Überprüfung der Informationen ist nicht erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das im Zusammenhang mit der Objektbeschreibung unterbreitete Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Es ist nur für den Angebotsempfänger bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung ist untersagt.

67271 Mertesheim