Haus zum Verkauf €765.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
LAGE:
Dieses 1-FH liegt im Außenbereich und ist dem Mannheimer Stadtteil "Neuhermsheim" zugeteilt. Ein Außenberich ist ein städtebaulicher Bereich, der grundsätzlich von einer Bebauung freigehalten werden soll. Demnach kann diese Lage als ruhig, "einsam" und von der Natur umgeben bezeichnet werden, aber dennoch stadtnah und zentral.

Fazit: Wer die Ruhe und die Natur sucht, aber doch in wenigen Minuten im Mannheimer Stadtzentrum sein möchte, ist hier richtig!

OBJEKT:
Das ca. 110 m² große 1-Familienhaus wurde ca. 1935 erbaut, verfügt über eine gigantische und einzigartige Grundstücksgröße von 1.828 m². Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand (Modernisierungs- bzw. Renovierungsarb. empfohlen). Es verfügt derzeit über 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, etc. und ist voll unterkellert. Ein vorhandener Dachspeicher ist nicht ausgebaut. Der Garten wurde "natürlich" mit seinem alten Baum- und Pflanzenbestand belassen und ähnelt einem kleinen "Waldgrundstück". Einige Nebengelasse (Schuppen etc.) sind auch vorhanden und können individuell genutzt werden.

AUFTEILUNG:
KG: 5 Räume inklusive einem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Vorraum
EG: Eingangsdiele, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer, Küche, Bad/WC
DG: 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad/WC, Diele
Sonstiges: Dachspeicher

DETAILS:
- erschlossen mit einem öffentlichen Stromnetz
- Sickergrube für Abwasser
- Gartenbrunnen für die Außenbewässerung
- Frischwasser aus eigenem Brunnen (Prüfbericht aus 12/2019 liegt vor)
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergiebedarf: 562,59 kWh/(m²*a) H

RUNDUMSERVICE:
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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 6.954,55 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1828 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 562.59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.03.2020
Gültig bis: 05.03.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-3792