Haus zum Verkauf €1.498.000 483 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 2020

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Ruhe und Erholung für seine Bewohner bietet das sonnige Hochplateau über dem Ortsteil Partenkirchen, am Fuße des Wanks.

Hier entsteht, auf einem Grundstücksanteil von ca. 483 m² ein fantastisches Einfamilienhaus - Einziehen und Wohlfühlen ist die Devise.

Ansprechend naturverbunden und formschön wird die Fassadengestaltung, modern und innovativ ist die Ausstattung.
Ca. 213m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 3 Etagen.

Das Effizenzhaus 55 Haus charakterisiert sich durch:

-Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Verkleidungen mit Thermoholz (kein nachträglicher Pflegebedarf)
-Voll unterkellert
-Fußbodenheizung im UG, EG, DG
-Wärmepumpe mit Geothermie
-Zentrale Wohnraumlüftung
-Kaminanschluss
-Holz/Alu Fenster dreifach verglast
-Offene, großzügige Raumaufteilung
-Grosse Fensterelemente , teilweise stockwerkübergreifend
-Großzügige, teilweise offene Raumgestaltung
- Badezimmer auf jeder Etage
- Sauna und Wellnessbereich
-Doppelgarage
-etc.,

Lage, Ausrichtung und Ausstattung machen dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu einem heimeligen Erstwohnsitz oder zu einem charmanten Ferienhaus gleichermaßen.

Gerne stehen wir in einem persönlichen Gespräch für weitere Informationen zur Verfügung.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

82467 Garmisch-Partenkirchen

Weit über nationale Grenzen ist der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen bekannt: Majestätische Berge, kristallklare Seen, wilde Flußläufe und tiefe Schluchten bieten eine unvergleichliche Kulisse, in die sich der Ort harmonisch schmiegt. Gewachsene Strukturen und gelebte Traditionen, gepaart mit Modernität und Aufgeschlossenheit machen Garmisch-Partenkirchen bei seinen Einwohnern und Gästen gleichermaßen beliebt.

Garmisch-Partenkirchen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 50 Autobahnminuten liegt das Zentrum von München entfernt, Innsbruck gen Süden trennen ca. 60 Autominuten, bis zum Brenner, welcher den Weg nach Italien ebnet sind es nur 90km. Über Ehrwald in Tirol (ca.20 Autominuten) erreicht man in kürzester Zeit den Fernpass. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit per Bahn, der Bahnhof ist vor Ort. Die nächsten internationalen Flughäfen sind München und Innsbruck.