2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 47 m²
89567 Sontheim

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1992 komplett saniert wurde. Im Haus sind insgesamt fünf Wohneinheiten und es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Sontheim a. d. Brenz mit Blick auf die offenen Felder und Wiesen.

Die Wohnung hat insgesamt ca. 47 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Von diesem aus hat man Zugang auf den südlich angelegten Balkon, welcher im Jahr 2016 komplett erneuert wurde.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Die Waschküche im Keller und der Garten vor dem Haus zählen zum Gemeinschaftseigentum und dürfen somit auch mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist seit über 25 Jahren vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.160,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016

89567 Sontheim

Die Gemeinde Sontheim an der Brenz liegt am östlichen Rande der Schwäbischen Alb und in unmittelbarer Nähe zu der Ebene des Donautals.
Die Gemeinde verfügt insgesamt über eine gute Verkehrsanbindung, zum einen durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten auf die A8 in Günzburg und auf die A7 in Niederstotzingen und zum anderen durch den Bahnanschluss Aalen - Ulm. Außerdem verfügt Sontheim an der Brenz über zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund-, eine Werk- und eine Realschule, ein aktives Vereinsleben und zudem noch verschiedene Sehenswürdigkeiten wie das Renaissance-Schloss Brenz, wodurch den Einwohnern beste Lebensqualität geboten wird.