Haus zum Verkauf €449.000 150 m²
74080 Heilbronn, Böckingen

D a s w i l l i c h ! ! ! . . . ein attraktives, stadtnahes Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft ? ? ? . . . ein familienfreundliches und individuell gestaltbares Wohngebäude ? ? ? . . . vorhandenes Kapital in eine lukrative, gut vermietbare Immobilie anlegen ? ? ? Das 1911 in massiver Bauweise erstellte Zweifamilienhaus überzeugt nicht nur durch die Lage und das überraschende Platzangebot, sondern auch mit einem Ausbaupotential des Dachbodens von ca. 75 m². Eine moderne, ökologische Pelletheizung, neuwertiger Laminatboden im EG erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Die schöne Aussicht auf den Schweinsberg und die attraktive, charmant mit Ornamenten gestaltete Außenfassade machen das Haus zu einem ganz besonderen Kleinod. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Toilette und der Diele das Wohnzimmer. Gemütlich, freundlich, und sonnig. Ein Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche mit anliegendem Esszimmer befinden sich noch auf dieser Etage. Ein weiteres Schlafzimmer ist derzeit vom Treppenhaus aus zugänglich, kann aber mit wenig Aufwand wieder in die Wohnung integriert werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich aufgebaut. Hier ist das dritte Zimmer in den Wohnbereich als großes Wohn- Esszimmer integriert. Das Haus ist derzeit komplett vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Ich hoffe, Ihr Interesse für diese attraktive Immobilie geweckt zu haben, und würde mich freuen, Sie bald bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

* * Pelletheizung (2016) * * Klassische Dämmung rundum * * Dachdämmung mit U=0,22 W/m²K (2009) * * 1 Badezimmer je Etage * * Fahrradabstellplatz * * Isolierdoppelverglasung * * VDSL mit 50 MBit/s

Im Heilbronner Stadtteil Böckingen gelegenes, idyllisches Wohngebiet in direkter Nähe zur Bahn. Schöne Aussicht inklusive. Für weitere Informationen: https://www.heilbronn.de/leben/heilbronn-entdecken/stadtteile/boeckingen.html