Haus zum Verkauf €289.000 170 m²
46238 Bottrop, Stadtmitte

In diesem gepflegten Drei-Familienhaus von 1955 mit einer Einfahrt und einer Doppelgarage, befinden sich drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem alt eingesessenen und dankbaren Mieter mit lebenslangem Wohnrecht treu vergeben. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss werden freigezogen übergeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit die Wohnungen nach seinen Wünschen zu renovieren und diese für einen marktüblichen Preis zu vermieten. Auf dem 345 qm großen Kaufgrundstück wurde die Erdgeschosswohnung 1966 durch einen Anbau erweitert, der direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Markise und einem sehr gepflegten Garten bietet. Die Wohnfläche von ca. 170 qm setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: ca. 72 qm Erstes Obergeschoss: ca. 50 qm Dachgeschoss: ca. 48 qm

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerraum und gemeinsam nutzbare Wasch-/ und Trockenräume. Ein Kellerraum verfügt sogar über ein WC mit Dusche. Die Gasheizung wurde ca. 2005 erneuert. Die Erdgeschosswohnung wird seit ca. 40 Jahren von dem gleichen Mieter bewohnt und liebevoll gepflegt. Die Obergeschosswohnung hat im Badezimmer neue Bodenfliesen erhalten und wurde vor kurzem von der langjährigen Mieterin leergezogen. In der Wohnung sind teilweise abgehängte Decken mit Halogenstrahlern. Die Dachgeschosswohnung wurde von dem jetzigen Mieter liebevoll renoviert. Auf dem Boden liegt heller Laminat in Holzoptik. Türrahmen und Türblätter wurden in weiß ausgetauscht. Das Badezimmer wurde vor ca. zwei Jahren neu gefliest und hat ein neues WC, sowie ein neues Waschbecken erhalten. Alle Fenster der Immobilie wurden 1988 durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Das Dach wurde 1985 erneuert. Insgesamt ist die Immobilie sehr eigentümergepflegt und aus erster Hand.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Stadtmitte. Die nicht weit entfernte Innenstadt bietet viele Geschäfte mit guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenso ÖPNVs, Schulen, Kirchen, Sportplätze und Lebensmittelgeschäfte, welche keine 10 Minuten Fußweg benötigen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Unsere Finanzierungspezialisten rechnen Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sie werden staunen! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.