3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000 65 m²
65187 Wiesbaden, Biebrich

Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Wiesbaden-Südost am Rande des Dichterviertels vor. Lassen Sie sich von den hellen, lichtdurchfluteten Zimmern und der idealen Raumaufteilung begeistern. An den hellen Wohn-Essebereich schließt sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer an. Die Räume werden durch ein geräumiges Tageslichtbad optimal ergänzt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz. Der an den Wohn-Essbereich anschließenden Balkon lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein. Die Mieteinnahmen für die Wohnung beträgt kalt € 8.280,-- im Jahr. Überzeugen Sie sich selbst! Eine Besichtigung ist mit etwas Vorlauf zu organisieren. Senden Sie uns hierzu lediglich eine schriftliche Anfrage.

Auf Basis einer soliden Grundsubstanz wurde die gesamte Liegenschaft in den vergangenen Jahren stets gepflegt.

Das "Nizza des Nordens" wurde Wiesbaden in seiner Glanzzeit häufig genannt. Die eleganten Villengebiete, die historischen Gebäude rund um das Quellenviertel, eine der schönsten Spielbanken Europas im historischen Kurhaus, das prächtige Staatstheater ausgedehnte Parks und üppige Alleen sind noch immer Zeugen einer berühmten und glanzvollen Vergangenheit. Der liebenswerte Charm dieser berühmten Vergangenheit als "Weltkurstadt" ist in Wiesbaden noch immer spürbar: ...elegantes Flair, imposante Architektur und eine Vielfalt von Parks und Grünanlagen gehören zu den wesentlichen Attributen der hessischen Landeshauptstadt. Rhein und Wein sind mit Wiesbaden ebenfalls untrennbar verbunden. Namhafte Kellereien sind hier ansässig und der nahe Rheingau verbindet sich harmonisch mit der Stadt am Rhein, dem Tor zum Rheingau. Die ideale Lage zwischen Taunus und Rhein und die Nähe zum romantischen Weinbaugebiet Rheingau sind weitere gute Gründe für einen Besuch in der heutigen Messe- und Kongressstadt - oder dem "Nizza des Nordens", wie häufig in Reiseführern beschrieben. Wiesbaden bietet seinen Gästen eine reizvolle Kulturszene: hochkarätige Theaterfestspiele, Open-air Veranstaltungen in stilvollem Ambiente, quirlige Straßenfeste, internationale Sportveranstaltungen und regionaltypische Feste laden zu einem ereignisreichen Aufenthalt ein.

Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - Pierre Paul & Maximilian Seil GbR Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.