Haus zu vermieten €1.075
75196 Remchingen-Darmsbach

Baujahr: 2015/2016
frei ab Februar 2021.

Platz für die ganze Familie

Das in 2016 fertiggestellte Reihenendhaus wurde in solider Massivbauweise erstellt und befindet sich in kinderfreundlicher Lage.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet Ihnen 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² incl. der Südterrasse. Darüber hinaus sind ca. 41 m² Nutzfläche im Untergeschoss vorhanden.

Im Erdgeschoss steht Ihnen der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und Garten, die Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Hervorzuheben ist der Garten in süd-westlicher Ausrichtung, der viel Platz zum Entspannen und zum Toben bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Badmöbel. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer - ideal für Ihre Kleinen oder Ihren Arbeitsbereich.

Das insgesamt durch die bodentiefen Fenstern sehr helle und zeitlos ausgestattete Gebäude vermittelt eine moderne Wohnatmosphäre. Das ca. 322 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt außerdem über zwei Kfz-Stellplätze. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Als Sicherheitsleistung ist dem Vermieter eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten, EUR 3.225,--, zu hinterlegen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass in der Nebenkostenpauschale (EUR 120,--) die Kosten für Heizung, Strom, Müll und Telefon nicht enthalten sind. Die Vorauszahlungen hierfür sind direkt an die Versorgungsunternehmen zu leisten.

ES IST EIN STAFFELMIETVERTRAG VORGESEHEN. WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE.

Ein Energiebedarfsausweis vom 16.07.2014 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 60,6 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 58 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse B; Hauptenergieträger Erdgas.

Darmsbach ist der kleinste Remchinger Ortsteil. Er zählt ca. 555 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule usw. sind im unmittelbar benachbarten Remchinger Ortsteil Nöttingen vorzufinden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wilferdingen oder Singen, den größten Remchinger Ortsteilen, oder in den Nachbargemeinden Königsbach-Stein und Karlsbad. In Darmsbach selbst befindet sich ein Kindergarten. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.remchingen.de

Demographietyp Remchingen:
Typ 6: Stabile Mittelstädte

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

Bauweise:
Niedrigenergie-Massivbauweise nach EnEV 2009
Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend Rollläden
Treppen:
Holztreppe, Trittstufen in Buche
Heizung:
Gaszentralheizung, zentraler Warmwasseraufbereitung solarunterstützt
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, Hänge-WC und Badmöbel ausgestattet. Türhoch (im Bereich der Dusche wandhoch) mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Boden dunkel gefliest.
Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und Hänge-WC. Wände 1,25 m hoch hell gefliest; dunkle Bodenfliese.
Sanitärgegenstände in weiß.
TV/Internet:
SAT- Anschluss; DSL verfügbar
Türen:
Innentüren in weiß
Bodenbeläge:
In den Nasszellenbereichen Fliesenböden, im Wohn-/Essbereich Laminatboden in Eiche Honig/Honey Oak, in den Schlaf-/ Kinderzimmern Laminatboden in Bergahorn. Die Räume im Untergeschoss bieten Bodenfliesen.
Wände/Decken:
Rauhfasertapeten
Außenanlagen:
Zugang und Terrassen in Werksteinbelag
Sonstiges.
Die Einbauküche muss vom Vormieter übernommen werden. Preis auf Anfrage.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

75196 Remchingen-Darmsbach