4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 105 m²
39104 Magdeburg (Altstadt)

Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Geräumiger Balkon im Innenhof
+ Citynahe Lage
+ Unmittelbare Nähe zum Hasselbachplatz
+ Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Abstellkammer mit WMA
+ Privates Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Grünflächen in der Nähe
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten
+ Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2084727?accessKey=5fe3 +++

Bei dieser attraktiven Immobilie haben Sie das belebte Leben Magdeburgs direkt vor der Haustür und profitieren aufgrund der Lage in einer Seitenstraße dennoch von einer ruhigen Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, einer vorteilhaften Raumaufteilung und dem im Innenhof gelegenen geräumigen Balkon. Das Beste: Die Immobilie kann ab sofort von Ihnen bezogen werden.

Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines denkmalgeschützten, 1883 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf etwa 105 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss der sehr gepflegten Immobilie erstreckt sich über 4 Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 372,54 € und ein Hausreinigungsservice sowie ein Winterdienst bieten Ihnen ganzjährigen Komfort.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027297

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

39104 Magdeburg (Altstadt)

Die Immobilie befindet sich in der Altstadt, einem beliebten Magdeburger Stadtteil, der sich durch seine belebte Kneipenkultur rund um den Hasselbachplatz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt auszeichnet. Über den Breiten Weg können Sie u. a. das Allee-Center Magdeburg mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften in etwa 6 Minuten mit dem Pkw anfahren und der Magdeburger Ring garantiert eine gute Anbindung an den Stadt- und Fernverkehr.

Innerhalb von 10 Gehminuten gelangen Sie zur "Sternbrücke", über die Sie den Stadtpark Rotehorn Magdeburg erreichen können. Dieser bietet nicht nur vielseitige Joggingstrecken, sondern auch viele Wiesen, die sich hervorragend zum Entspannen an der frischen Luft eignen und so einen hohen Erholungswert bieten.

Zur Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen vielfältige, fußläufig erschließbare Optionen zur Verfügung: Diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken, Arztpraxen sowie Dienstleister sind in den Seitenstraßen des Hasselbachplatzes gelegen. Den Hauptcampus der Otto-von-Guericke-Universität können Sie in ungefähr 10 Fahrradminuten erreichen.

In ca. 200 m Entfernung liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.