Haus zum Verkauf €378.000 18850 m²
30659 Hannover (Bothfeld)

3,48 % inkl. 16% gesetzliche MwSt. aus dem Verkehrswert der Immobilie inkl. MwSt.
3,48 % vom Verkehrswert inkl. 16% gesetzliche MwSt. aus dem Verkehrswert der Immobilie (420.000 € x 3,48 %) = 14.616 €

Baujahr: 1960

- EBK
- Gäste WC
- 2 Bäder
- Terrasse und Garten
- ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad
- Keller
- Einzelgarage
- Der Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt/liegt zur Besichtigung vor

Sie suchen die ideale Altersvorsorge?
Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig?
Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern?
Es darf ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage sein?
Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.

Wir bieten Ihnen das 1960 erbaute und top renovierte Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an.

Die jetzigen Eigentümer (57 & 70 Jahre alt) möchten nach dem Verkauf als Rückanmieter mit einer festen nicht erhöhbaren Kaltmiete von 1.260 € im Haus wohnen bleiben.

Somit ist ein Selbstbezug vorerst NICHT möglich!
Die Eigenbedarfskündigung wird ebenfalls notariell ausgeschlossen!

Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt auf einem 188 m2 Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 110 m2 verteilt sich auf 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss ist neben dem großen Wohn-/ Esszimmer, über das man auch Zugang zur Terrasse und zum Garten hat, die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss ist ein Badezimmer mit Dusche und 3 Zimmer. Im komplett ausgebauten Dachgeschoss gibt es 1 großes Zimmer und ein Duschbad.

Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.
Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

30659 Hannover (Bothfeld)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtteils Bothfeld mit guter Infrastruktur. Bothfeld hat sich aus dem dörflich geprägten Ortskern zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Hier wohnen viele Familien mit Kindern. Kindergärten, Grundschulen und Spielplätze sind nicht weit entfernt. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und Bäckereien erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wiesen und Naturbelassen Gebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.

Mit dem Auto ist man schnell in der Stadt und erreicht auch zügig die umliegenden Autobahnen, den Hauptbahnhofe sowie den internationalen Flughafen.

Hannover gilt als stark wachsende Stadt, auch der Speckgürtel um die Stadt wächst kontinuierlich. Prognosen zufolge wird sich der Bedarf nach Wohnraum daher in Hannover weiter vergrößern.