3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €546.900 78 m²
50825 Köln (Ehrenfeld), Am Alten Güterbahnhof
bisheriger Preis €519.900

keine

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

LEBEN MITTENDRIN

Eine zentrale Lage, direkt dort, wo das Leben pulsiert – aber gleichzeitig mit genügend Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Hier, im PANDION NEUN FREUNDE, haben Sie beides. Sie wohnen komfortabel, umgeben von einer großzügigen Parkanlage und finden vor der Tür immer einen Platz zum Verweilen, wenn Ihnen danach ist. Für Familien ist PANDION NEUN FREUNDE geradezu perfekt: Schulen sind ganz in der Nähe, eine Kita sogar direkt im Ehrenveedel. Doch auch unmittelbar vor der Haustür lebt es sich idyllisch und gemeinschaftlich: Im quartierseigenen Park können die Kinder spielen, während Sie mit Freunden und Nachbarn in Sichtweite sitzen und die „Pänz“ – wie es in Köln heißt – im Blick behalten. Auch eine abendliche Runde um den Block bekommt hier eine neue Bedeutung – denn wo kann man schon aus dem Haus gehen und direkt den Anblick eines schönen Fleckchens Grün genießen? Ob gemeinsam mit der Familie, den Freunden oder den Nachbarn: Sie werden spüren, wie Ehrenfeld Sie herzlich willkommen heißt.

DAS AUGE WOHNT MIT

Gute Architektur setzt auf Langlebigkeit und wirkt auch in vielen Jahren noch aktuell und wertig. Klar, schnörkellos und klassisch. Edel und souverän. So stellt sich PANDION NEUN FREUNDE dar. Die Feinsteinzeugriemchen-Fassade ist in verschiedenen Beige- und Grautönen gehalten. Durch abgeschrägte Laibungen entstehen Schattenwirkungen, die je nach Lichteinfall unterschiedliche Nuancen betonen. Die bodentiefen Fenster sowie die Balkone werden durch Brüstungen aus Stahlstäben komplettiert.

Erleben Sie die PANDION 9 FREUNDE schon heute:

https://pandion9freunde.de/360/index.html

Weil Details keine Kleinigkeiten sind.

Es war noch nie leicht, einen guten Geschmack zu haben – bis jetzt. Hier im PANDION NEUN FREUNDE finden anspruchsvolle Eigentümer genau das, was sie bisher vergeblich gesucht haben. Das fängt jeden Tag schon morgens im Bad an, wo Sie von einer hochwertigen und modernen Ausstattung profitieren: Handtuchheizkörper, DURAVIT-Waschbecken, Hansgrohe-Armaturen und Raindance-Dusche sind woanders nicht selbstverständlich. Hier schon. So lässt es sich gestärkt, motiviert und generell mit einem guten Gefühl in den Tag starten.

Übrigens: Gemeinsam mit Ihnen zieht in das PANDION NEUN FREUNDE auch die Zukunft ein. In der Tiefgarage können Sie nach Verfügbarkeit Ihren eigene Ladestation für Ihr E-Auto im Sonderwunsch erhalten. Dass das Projekt im besonders energiesparenden und somit umweltschonenden KfW-55-Standard errichtet wird, passt da perfekt ins Bild.

Highlights der Wohnung:

- Südbalkon (ca. 9 m²)

- Heller Wohn-Ess-Bereich (ca. 28 m²)

- 2,63 m Deckenhöhe

- Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und Nische für die Waschmaschine und/oder den Trockner

- Zweites Bad mit Badewanne

- Hochwertige Badausstattung von bekannten Markenherstellern wie Villeroy und Boch, Duravit und Hansgrohe

Wenn Sie mehr über PANDION 9 FREUNDE und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung.

Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (0221 71 600 400) oder Ihre E-Mail (vertrieb@pandion.de).

Weitere Angebote und Informationen zu unseren Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage www.pandion.de

Am Alten Güterbahnhof
50825 Köln (Ehrenfeld)

In Schlagdistanz zu allem, was Freude macht.

In Ihrem neuen Zuhause im Ehrenveedel werden Sie Ihr Auto kaum noch benötigen. Fast alles, was in Köln wichtig ist, liegt in unmittelbarer Nähe oder ist mit dem Rad bzw. durch die erstklassige Verkehrsanbindung schnell und bequem zu erreichen. Da ist es viel einfacher, das Auto in der quartierseigenen Tiefgarage stehen zu lassen. Profitieren Sie von der exzellenten Lage des PANDION NEUN FREUNDE:

- Die nächste U-Bahn-Haltestelle Leyendeckerstraße, liegt zu Fuß ca. 6 Minuten entfernt

- Mit der S-Bahn von Köln-Ehrenfeld erreichen Sie in ca. 8 Minuten den Kölner Hbf

- Die neue Bushaltestelle "Am alten Güterbahnhof"(Linie 139) befindet sich direkt am Eingang des Quartiers

- Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten zum Neumarkt