Haus zu vermieten €1.600 238 m²
50389 Wesseling
bisheriger Preis €1.650

4.950,00 €

Baujahr: 2020
frei ab Sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Haus-/Wohnungsart: Stadthaus-Unikat in Rheinnähe
Baujahr: 2020 Neubau / Erstvermietung
Wohnfläche: ca. 150 m² & ca. 20 m² Komfort-Kellerraum
Grundstück: ca. 238 m2
Zimmer: 5 Zimmer zuzüglich separater Wohnküche
Badezimmer: 1 Wannen-/Duschbad und 1 Bad im Obergeschoß
Terrasse: Sonnenterrasse zum Garten
Garten: Kleiner Sonnengarten mit altem Gehölzbestand
Heizungsart: Gaszentral-Fußbodenheizung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit elektr. Rollläden
Bodenbelag: Steinzeug-Fliesen
Wände: Glattputz
Keller: Vollkeller mit Fußbodenheizung/1 Kellerraum als Büro nutzbar
Gäste-WC: Separates WC vorhanden
Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze am Haus (je 40 €/Monat)
Frei ab: Sofort

Unikat in Rheinnähe: Mit den EINSTEIN-HÄUSERN entstand unweit des Rheins ein architektonisches Kleinod in charmanter Dorflage. Drei individuelle Stadthäuser prägen an der Grenze zu den Wesselinger Rheinwiesen das Ortsbild tragen zur Aufwertung dieses begehrten Wohnstandorts im Süden Kölns bei. Für Familien bietet es Raum zum Leben und Arbeiten unter einem Dach, für kreative Kopf-Werker dient das Studio optimal als Denk-Raum. Mit seinen beidseitig belichteten Ebenen und meist bodentiefen Fenstern bietet dieses außergewöhnliche Stadthaus urbane Lebensqualität und lichte Behaglichkeit im ländlichen Kölner Umland. Unweit der Strände und der Uferpromenade genießen die Bewohner Neubau-Wohnqualität in ländlichem Idyll.Die EINSTEN-HÄUSER profitieren hierbei von ihrer modernen Wohn-Architektur und dem ländlichen Flair bei gleichermaßen guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinwiesen mit ihren Stränden, die - begleitet vom ehemaligen Leinpfand - zum Wesselinger Rheinpark führen, Entspannung pur. Lichte Wohnkultur für Individualisten: Der Grundriss des Stadthauses ist mit offenem Wohn-/Esszimmer und separierter Küche großzügig konzipiert. Die lichtdurchfluteten Ebenen werden durch das großzügige Atelier mit eigener kleiner Dachterrasse ergänzt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichte Räume. Sämtliche Ausstattungsmerkmale entsprechen einer zeitgemäß-klassischen Materialauswahl, die das Ambiente der Häuser und Außenanlagen prägen. Gartenidyll: Vom Wohnraum geht der Blick in den kleinen Garten und zur vorgelagerten Terrasse. Der ringsum alte Baum- und Gehölzbestand prägt den gewachsenen Charakter der Wohnlage - im eigenen Garten kann man sich botanisch noch austoben. Klasse Terrasse: Die Terrasse bietet ein geschützt liegendes Nest mit Blick in die umliegenden Baumwipfel - zur Straße hin kann in Abstimmung mit dem Vermieter eine Hecke als Sichtschutz gepflanzt werden. In lauen Sommernächten bietet dieses Plätzchen eine behagliche Zuflucht - mediterranes Ambiente im Süden Kölns.

Der Energieausweis für dieses Objekt wird derzeit erstellt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

50389 Wesseling

Das durchgrünte Wohnquartier bietet dem Bewohner dörflich-lebendige Infrastruktur mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie gastronomischer Vielfalt in fußläufiger Entfernung. Die Lage im Süden Kölns und die Zugehörigkeit zu Rodenkirchen mit seiner Exklusivität erhöht darüber hinaus die Qualität der Lage. Der Ort verfügt über eine besonders gute Verkehrsanbindung. Mit Rad, Bahn oder Auto sind Rodenkirchen und die Kölner Innenstadt gut erreichbar, die Straßenbahnlinie 16 fährt auch direkt nach Bonn; der eigene Autobahnanschluss garantiert die schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring und zum Flughafen.