2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
24217 Schönberg (Holstein)

4,64% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- stattlicher Altbau aus der Gründerzeit [1870-1914]
- nur 4 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung [1970er Jahre]
- eigene Gasetagenheizung [2007] mit zentraler Wasserversorgung
- Fußböden mit Dielen oder Fliesen
- großzügige Wohnküche mit Kaminofen
- hell gefliestes Tageslicht-Vollbad
- eigener Gartenanteil [Sondernutzungsrecht]
- Kellerraum mit Außenzugang
- PKW-Stellplatz

Kapitalanlage mit Stil.

Die vorgestellte Altbauwohnung ist eine von nur insgesamt vier Eigentumswohnungen [die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden zz. von einem Eigentümer genutzt] in einer stattlichen Fabrikantenvilla der Gründerzeit in ruhiger und gewachsener Lage der Gemeinde Schönberg.

Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen auf gutem Grundriss in 2 Zimmern auf rund 76,00m² Wohnfläche - großzügige Wohnküche mit charmantem Kaminofen inklusive.

Die Immobilie, welche sich insbesondere von der Gartenseite imposant präsentiert, wurde 1907 errichtet und hat in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren erste wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfahren [Dach, Fenster, Haustür und Elektrik]. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1980. Jede der vier Wohnungen wird durch eine eigene Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Gastherme wurde im Jahr 2007 installiert.
Zurzeit wird das Treppenhaus modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück [Sondernutzungsrechte].

Die Wohnung ist seit 2012 unbefristet vermietet.

Legen Sie Ihr Geld ruhig an!

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 75,00€ sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung sowie der Anteil zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt zz. rund 5.500,00€. Die beiden EIgentümer verwalten das Objekt zz. selbst.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

24217 Schönberg (Holstein)

Schönberg [Holstein] ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Ostsee, ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und hat 6.337 Einwohner [Stand: 31.12.2019]. Neben dem Kernort Schönberg etwa 3 km von der Küste entfernt liegen die Ortsteile Neuschönberg, Schönberger Strand, Brasilien, Kalifornien und Holm im Gemeindegebiet. Mit über 50.000 Urlaubsgästen pro Jahr ist das Ostseebad Schönberg eine bedeutende Touristikgemeinde im Kreis Plön.