Dieses gepflegte, 1911 erstellte 3-Familien-Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 100m², ca. OG 100 m², DG ca. 95m²), die über das Treppenhaus erreichbar sind. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden als zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Die Wohnungen verfügen über einen geräumigen Dielenbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafräume zur individuellen Nutzung, eine separate Küche mit anschließender Veranda, ein Bad mit Wanne, Waschbecken und ein separates WC, sowie einen Abstellraum. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die Wohnung im OG ist frei und kann sofort bezogen werden. Die Wohnung im DG wird derzeit vom Miteigentümer bewohnt. Nach Absprache kann diese Wohnung geräumt werden oder in ein Mietverhältnis übergehen. Im UG des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, ein großer Gewölbekeller, ein Tankraum mit 6 Öltanks und 2 Waschmaschinenanschlüssen sind hier vorhanden. In den Wohnungen wurde Laminat, Fliesen- und Teppichboden verlegt. Die Wohnungen werden über eine Öl-Etagenheizung (Kachelofen) beheizt. Die Öl-Brenner-Einsätze wurden 2012 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Bad über einen Gas Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Untertischboiler. Im Haus wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut. Das Dach wurde 1998 neu gedeckt, isoliert und die Fassade erneuert. Der schöne Garten, die gute, zentrale Lage und die Großzügigkeit des Hauses machen das Objekt besonders attraktiv. Das Haus ist als Kapitalanlage oder zum Eigennutz geeignet.
3-Familien-Haus: EG (ca. 100m², vermietet): - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - separate Küche mit anschließender Veranda - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschbecken - TL-WC - Abstellraum OG (ca. 100m², frei) - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - separate Küche mit anschließender Veranda - 2 Schlafzimmer -Bad mit Wanne und Waschbecken - TL-WC - Abstellraum DG (ca. 95m², bewohnt): - Diele - Wohnzimmer - Esszimmer - separate Küche mit anschließender Veranda - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschbecken - TL-WC - Abstellraum Sonstiges: - Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden - Garten
Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend (Ringelbach) von Reutlingen in der Nähe der Fachhochschule, der Firma Bosch und dem Naherholungsgebiet Wasenwald. Reutlingen mit seinen ca. 114.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufscenter, sowie die Dinge für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung zur B27 und B28 sind die Zentren der Region wie Tübingen (ca. 10 km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 30 km, Stuttgart Zentrum (ca. 35 km) in kurzer Zeit erreichbar. Durch die umliegenden Rad- und Wanderwege, sowie dem schönen Freibad gibt es genügend Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Entspannung.
- Kabel BW - Energieausweis wurde angefordert