3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.700 70 m²
Am Schwarzenberg 6, 97078 Würzburg, Grombühl

Von PRIVAT: SOFORT BEZUGBARE 3-ZKBB ETW Am Schwerzenberg, 1.OG, mit Aufzug Schön, im Grünen und ruhig gelegen, diese sofort bezugbare, gut geschnittene, helle Eigentunswohnung befindet sich auf den verkehrsberuhigten Straubberg in der Nähe des Universitätsklinikums Würzburg. NUR NOCH bis zum 25.11.2020: SPAREN Sie mehr als 25.000,-€ beim SOFORTKAUF - - an dem Verschönerungsmaßnahmen ca. 16.500,-€ auf den Preis (nur noch bis zum 25.11.2020, danach wird die Wohnung modernisiert; in Ihrem eigenen Engagement könnten Sie aber das Gleiche und nach Ihrem eigenen Geschmack für 1/3 des Preises durchzuführen - an der Provision von 0% ca. 8.500,-€ (nur noch bis zum 25.11.20, danach steht Ihnen ein Makler zur Verfügung) - an dem verminderten MwSt-Satz 3% (aktuell 16%, Reduzierungszeitraum des Konjukturpakets nur noch bis Ende des Jahres) WOHNUNG: - 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage - ca. 70 m2, 3 Zimmer, Küche mit dem Anschluß für Wasch- und Geschirrspühlmaschine, innenliegendes Bad/WC , Diele mit Nische für Esstisch oder Kleiderschrank , Abstellraum, Süd-Westbalkon mit einem schönen Blick ins Grüne - Rauchmelder - Bodenbelag: Kunststoff, Fliesen (Bad), Verschönerungsbedürftig - Bad: Verschönerungsbedürftig - sofort beziehbar, mit oder ohne Verschönerungsmaßnahmen HAUS: - Baujahr: 1969 (vermutlich) - sehr ruhiges und sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen pro Etage, insgesamt 8 OG, im Grünen, mit Spielplatz für Kleinkinder - Aufzug; - im Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche Fahrradkeller; PARKMÖGLICHKEITEN: - kostenlos auf der Straße um dem Haus herum - Parkplatz, TG (möglich, nicht im Preis erhalten) ENERGIE: - Energieausweis: gültig bis 2030, liegt zur Besichtigung vor - Energieverbrauchskennwert: 79 kWh/(laut dem Energieausweis bis 2018) - Heizungsart: Zentral-/Fernheizung - Wesentliche Energieträger: Gas - Warmwasser: über Zentral-/Fernheizung

Isolierfenster

- sehr schöne und ruhige Lage in der Nebenstraße; im Grünen; - Uniklinikum in der Nähe - Schulen: Mittelschule, Grundschule - öffentliche Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle: Linie 24 (1 Min. Fußweg); Linie 12, 21, 450 (6 Min. Fußweg); - Straßenbahnhaltestelle: Linie 1, 5 (12 Min. Fußweg); Linienverlängerung zum Universitätsklinikum bis 2024 in der Planung - Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10 Min. Fußweg ROUTENPLANER Wohnung-Hbf/Stadtzentrum: - Auto - 9 Min. (3,4 km) - Bus, Straßenbahn - 15 Min. (3,7 km) - Fahrrad - 11 Min. (2,9 km) - Fußweg - 34 Min. (2,8 km)

zur EIGENNUTZUNG oder als KAPITALANLAGE