Haus zum Verkauf €475.000 410 m²
64560 Riedstadt

5,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Garten
- Terrasse
- Carport
- Brunnen zur Außenbewässerung
- Laminatboden
- Gäste-WC

Dieses ca. 1923 erbaute Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung und den großen Garten. Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten, geht es über einen schmalen Flur zuerst in die Küche. Diese bietet ausreichend Stauraum, eine kleine Sitzgelegenheit und kann mit der kompletten Einbauküche inklusive der Geräte übernommen werden. Weiter geht es ins Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich und dem direkten Zugang zum Bad, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe, welche ins Obergeschoss führt. Hier erwartet Sie ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer (Gästezimmer, Arbeitszimmer) und ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Nun geht es in den tollen Rosengarten. Dieser ist durch die vielen Rosen und anderen Pflanzen privat gehalten und bietet sämtliche Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Haus verfügt über einen Keller mit viel Abstellmöglichkeit und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Im Hof befindet sich ein Carport und ein weiterer Stellplatz. Seit 1999 wurde das Haus ununterbrochen saniert (Carport 2014 , Terrasse 2010, Heizung 2014, Dämmung 2009) und befindet sich nun in einem Zustand, welcher den heutigen Standards entspricht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

64560 Riedstadt

Goddelau ist der zentral gelegene Stadtteil von Riedstadt. Riedstadt selbst grenzt an die Gemeinde Trebur und Groß-Gerau an. Griesheim und Pfungstadt erreichen Sie schnell mit dem Auto. Die zentrale Lage von Riedstadt zu den Städten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim macht Goddelau für Pendler zu einer gefragten und infrastrukturell gut erschlossenen Wohnlage. Riedstadt-Goddelau ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen, sodass man alternativ zum Auto, bequem mit der S-Bahn zur Arbeit pendeln könnte.