Haus zum Verkauf €349.000 757 m²
72818 Trochtelfingen OT Steinhilben

Baujahr: 1980
frei ab sofort

1 Stellplatz

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Zweifamilienhaus in sehr guter Ortsrandlage mit Platz im Überfluss und großem Garten. Wer viel grün und absolute Ruhe sucht ist hier genau richtig. Dennoch erreicht man Gammertingen, Engstingen und Reutlingen in kürze mit dem PKW.

Es ist erwähnenswert das keine Mietverträge bestehen und sofort übergeben werden kann.

Lassen Sie sich einladen zu einer kleinen Tour durch dieses in massivbauweise errichtetete Haus:

Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch ein durchgängiges Treppenhaus mit Marmorstufen erschlossen. Haupt- und Dachgeschosswohnung haben getrennte Verbrauchszähler.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Hauptwohnung mit einem 38 m² Wohn- und Essbereich. Von der 18 m² Küche aus kann man im Garten unter einem überdachten Freisitz das Frühstück genießen.

Ein Flur führt ins Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC.

Die Dachgeschosswohnung besteht aus einer Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Das Untergeschoss bietet neben einem Büroraum jede Menge Platz für Hobby und Freizeit. Hinweis: Das Büro wurde im Bauplan von 1980 als "Werken/Basteln" deklariert und nachträglich ausgebaut. Die 19 m² entsprechen der Wohnflächenverordnung und zählen nach Eintragung zusätzlich zur Wohnfläche von 193 m². Daneben ist ein weiteres WC mit allen Anschlüssen vorbereitet.

Neben der Garage befinden sich 3 weitere Autostellplätze und ein Anhängerabstellplatz im Garten

Besichtigung NUR bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2029

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

72818 Trochtelfingen OT Steinhilben

Zahlreiche Einrichtungen einer öffentlichen und privaten Infrastruktur sind im 2,7 km entfernten Trochtelfingen vorhanden.

In Steinhilben: Kindergarten, Grundschule, kleiner Lebensmittelladen mit bspw. Back-und Wurstwaren, Arzt, Busverbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel