Haus zum Verkauf €440.000 146 m²
Libellenweg 5a, 44797 Bochum, Stiepel

Das Haus wurde 1984 als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie nähern sich dem Haus durch den liebevoll angelegten Vorgarten, der direkt an die Garage mit Stellplatz grenzt. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses bietet Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses sowie zur eleganten Wendeltreppe. Das Highlight des Hauses ist der äußerst großzügige, offene Wohn- und Essbereich, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Von hier gelangen Sie außerdem auf die große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die nach der Arbeit zum Verweilen und Genießen der Sonne einlädt. Vor zwei Jahren wurde die Terrasse neu gefliest. Der schöne, große Garten wird professionell gepflegt und ist von außen nicht einsehbar. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die helle Wohnküche und das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer, die aktuell als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Zwei Zimmer bieten einen Blick auf den eigenen Garten. Das im Jahr 2002 renovierte, mit hellen Fliesen versehene Tageslichtbad verfügt neben der Badewanne auch über eine extra Dusche. Ein kleiner Zusatzraum kann entweder als Abstellkammer oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Den momentan nur als Abstellfläche genutzten Dachboden erreichen Sie über eine einklappbare Treppe. Das Haus ist vollunterkellert. Neben der im Jahre 2012 erneuerten Ölheizung befinden sich im Keller ein großer Hauswirtschaftraum, ein Abstellraum sowie zwei als Party- und Hobbykeller genutzte Räume.

Das Haus verfügt unter anderem über die folgende Ausstattung: - offener Kamin - alle Wohnräume mit Fußbodenheizung - Fliesen im Erdgeschoss, Teppich im OG - elektrische Außenjalousien in Schlaf- und Arbeitszimmer - programmierbare, elektrische Rollläden im Erdgeschoss - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Einbruchsicherungen an allen Fenstern und Türen - Garage mit elektrischem Torantrieb - Außenwasseranschluss

Das Haus liegt in einer Sackgasse in einer gehobenen Wohnlage von Bochum-Stiepel. Über die Königsallee haben Sie eine schnelle Anbindung nach Bochum, Witten und an das Autobahnnetz des Ruhrgebiets. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet um den Kemnader See mit vielen Freizeitangeboten befindet sich in ca. 4 Kilometer Entfernung. Die Ruhruniversität Bochum erreichen Sie quer durchs Grüne in 15 Minuten (5km) mit dem Fahrrad.

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten, der oben genannte Verkaufspreis versteht sich als Mindestgebot. Die Garage ist im Angebot enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns über die E-Mail Adresse FriedrichBochum@gmail.com. Gerne nehmen wir persönlich Kontakt zu Ihnen auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie haben danach die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Wir informieren alle Interessenten rechtzeitig über das Ende der Gebotsphase.