Dieses freistehende 157 qm große Einfamilienhaus versprüht Charme auf jedem Quadratmeter. Es wurde 1997 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Sackgassenlage erbaut. Schon beim Betreten des Hauses erkennt man die geschmackvolle Ausstattung, gepaart mit einem modernen Farbkonzept. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küche wird per Fußbodenheizung erwärmt und hat einen Zugang zum Wintergarten, der sehr hell und einladend ist. Die stilvolle, weiße Einbauküche aus Massivholz ist optisch vom Essbereich getrennt. Der beheizbare Wintergarten ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Beschattung für die warmen Sommertage. Ein Abstellraum mit Zugang nach draußen, zur Garage und zum Hauswirtschaftsraum dient als optimale Schmutzschleuse. Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss setzt sich die harmonische Innengestaltung weiter fort. Hier stehen insgesamt drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Elternschlafzimmer wurde geschickt ein begehbarerer Kleiderschrank integriert. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Alle Fenster haben Außenrollläden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über zwei Terrassen, eine davon mit einer elektrischen Markise. Ein weiterer PKW- Stellplatz und ein Geräteschuppen gehören ebenfalls zum Haus.
- Besonderheiten: Dachboden
Dieses wunderschöne Haus befindet sich im begehrten Wilhelmshavener Wohngebiet Maadetal. Das Maadetal zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung ist diese vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Grundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück des hier angebotenen Hauses liegt direkt an einem Tief und einem Grünstreifen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 108,40, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1997 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.