Haus zum Verkauf €2.925.000
13086 Berlin - Weissensee

Objektbeschreibung:
Wir bieten im Exklusiv-Auftrag des Eigentümers 2 kleine Mehrfamilienhäuser in bester Lage von Pankow/Weissensee an.


Die beiden Häuser, mit insgesamt 13 Wohnungen+ 1 kleines Gewerbe, werden nur im Paket verkauft. Jeweils ist auch eine Garage oder kleine Remise vorhanden.


Beide Häuser sind 1895 erbaut und liegen ca. 5 Minuten Fußweg voneinander entfernt.


In beiden Häusern besteht ggf. noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches derzeit unausgebaut ist. Beide Häuser sind rückwärtig bereits mit Wärmedämmfassaden ausgestattet und wurden in den Wohnungen fortlaufend bestandsnah modernisiert.


Die von uns angegebenen Objektdaten kumulieren die Werte beider Häuser bei den Mieteinnahmen/Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen.


Für Detail-Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.

Ausstattung:
Die veröffentichten Bilder geben nur einen Eindruck wieder und stellen nicht die Originalansichten der Häuser dar!

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 7,14

Grundstücksfläche: ca. 1434 m²
Vermietbare Fläche: ca. 872 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Vom beliebten Pankow/ Ortsteil Weissensee sind es nur 4,7 km zum Stadtzentrum von Berlin.


Die Infrastruktur ist bestens: Gute Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind nicht weiter als 500 m entfernt.


Die Häuser liegen in ruhigen Anliegerstraßen ( 30 km/h - Zone).

Sonstiges:
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.


Bitte übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten,damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.


Die Häuser sind komplett vermietet, weshalb wir keine Originalbilder veröffentlichen können!


Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Gaedecke-Immobilien Nord-West GmbH nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: B27P9141120