Haus zum Verkauf €2.200.000 52000 m²
Baujahr: 1925
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
2 Stellplätze
Dieses liebevoll sanierte Gutshaus wird umrahmt von Nebengelassen, Scheune und Stallungen und bildet so einen substanziell gut erhaltenen Vierseitenhof nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit von der Lutherstadt Wittenberg entfernt. Das Hauptgebäude wurde in den 1920er Jahren errichtet und ab 2010 bis 2018 behutsam und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500m².
Man betritt das Entree über einen vorgelagerten Eingangsbereich, der noch mit einem schönen Altstadtfliesenboden ausgestattet ist. Zugleich steht man im großzügigen Flur, der durch eine restaurierte doppelflügige Herrenhaustür getrennt wird. Von dem Flurbereich gelangen sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein extra Ankleidebereich und einem 18 m² großem Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einer großen Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Für Gäste steht ein extra WC zur Verfügung.
Die große Küche erreichen sie vom Flur bzw. durch das Esszimmer. Auch hier ist alles offen gestaltet.
Im Parterre sind es 5 Zimmer mit einer 3m-Deckenhöhe. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Wandelt man auf den Stufen empor, erreicht man das erste Obergeschoß, mit einem 80m² großem Gesellschaftszimmer, einem wunderschönen 46m² hellem Musikraum mit Balkon und weiteren fünf Zimmern. Auf dieser Ebene befindet sich auch das tageslichtdurchflutete 14m² große Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Erwähnenswert ist auch, dass sie über den eingebauten Fahrstuhl vom ersten Obergeschoss bis hinunter zum Innenhof des Anwesens gelangen.
Das Herrenhaus ist komplett unterkellert.
Da es ist um einen Vierseitenhof handelt, gelangen sie über das Erdgeschoß in den linken Seitenflügel. Dort steht im Backhaus ein funktionsfähiger Steinofen zur Verfügung. Weiter geht es in einen großanlegten Vorratsraum mit Keller, in einen ehemaligen Kuhstall (der schon modernisiert wurde). Vom Innenhof gelangen sie in eine Hoftoilette mit Dusche und Waschtisch. Angrenzend befindet sich eine mit Fußbodenheizung ausgestattete Werkstatt. Alle Bereiche wurden mit einer Fußbodenheizung versehen.
Der rechte Seitenflügel ist bereits zur Hälfte ausgebaut und die andere Hälfte kann noch für diverse Tierstallungen genutzt werden.
Die hintenliegene Scheune wird zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Maschinen und Futtermittel genutzt.
Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.
Das Gutshaus sowie der rechte Seitenflügel wurde bei der Sanierung mit einer Fußbodenheizung versehen. Alle Fenster werden durch elektrische Jalousien gesichert.
Das Einfahrtstor und hinterliegene Tore werden elektrisch betrieben.
Es gibt einen Fahrstuhl, der vom Innenhof erreichbar ist und bis ins erste Obergeschoss montiert wurde.
Der Innenhof ist mit wasserdurchlässigen Pflastersteinen bebaut worden.
Auf dem Scheuendach befinden sich mehrere Module einer Photovoltaikanlage (20kW). Eine neu gebaute Erdwärmeanlage wird für die Wärme der Fußbodenheizung genutzt.
Der untere Bereich des Gutsherrenhofes ist mit Fliesen versehen und im 1. Obergeschoß wurde ein Mosaikparkettboden verlegt.
Es gibt eine überdachte Terrasse direkt vor der Küche und eine Terrasse im ersten Obergeschoss.
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Balkon: 1
Assau 0
06889 Wittenberg
Dieser charmante Vierseitenhof mit liebevoll saniertem Gutshaus liegt sehr idyllisch in Sachsen-Anhalt. Die nächsten Städte sind in ca. 20 Minuten Lutherstadt Wittenberg, über die B2 in 15 Minuten Treuenbrietzen und in ca. 12 Minuten die Stadt Niemegk, die zu Brandenburg zählt. In den Nachbarorten gibt es Ärzte, Schulen und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Niemegk, Treuenbrietzen bzw. in Lutherstadt Wittenberg.
Vom Bahnhof Lutherstadt Wittenberg fahren stündlich Züge zum Hauptbahnhof Berlin.
Über die A9 und A10 erreichen sie den neuen BER in ca. 1 Stunde.
