1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
65428 Hessen - Rüsselsheim

Ausstattung:
• Die angebotene Wohnung befindet sich im neunten Obergeschoss.
• Das Haus ist sehr gut gepflegt und wurde 1975 erbaut.
• Ein Aufzug und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden.
• Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instand gesetzt.
• Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice sorgen für die TOP-Instandhaltung.
• Ein Stellplatz im Wert von 15.000,-€ in der Tiefgarage gehört mit zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
• Die gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und gehört zum Inventar der Wohnung.
• Ein westlich ausgerichteter Balkon und eine Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
• Die Wohnung ist aktuell für 342 Euro kalt vermietet.
• Die Wohnung ist mit einem gemeinsamen Eingangsbereich mit der Nachbarwohnung (3-Zimmer) verbunden. Es besteht die Option.
beide Wohnungen zu erwerben und dadurch beide Einheiten in eine 4-Zimmer Wohnung umzuwandeln.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.053,22 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie liegt zentral im Stadtteil Königstädten.
• In der direkten Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, sowie Restaurants und Cafés zu finden.
• Ins Zentrum brauchen Sie zu Fuß etwa 10 Minuten.
• Von dort aus gelangen Sie schnell zum Frankfurter Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten), zum Flughafen FRA (ca. 15 Minuten) sowie nach Mainz (ca. 15 Minuten) oder Wiesbaden (ca. 20 Minuten).

• Anbindung ÖPNV:
Zug + S-Bahn | Rüsselsheim | ca. 10 Autominuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 163.26 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.04.2018
Gültig bis: 2028-04-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: H1KX2SCI