Das im Jahr ca. 1989 erbaute Reihenhaus befindet sich in einem hervorragenden, renovierten Zustand. Sämtliche Instandhaltungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig vorgenommen. Das sich über Keller-/Erd- und Obergeschoss erstreckende Haus bietet auf insgesamt ca. 197 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 136 m² Wohnfläche) viel Platz für die ganze Familie. Man betritt das Haus über einen überdachten Vorplatz mit Platz für Fahrräder, etc.! Das Kellergeschoss mit großen Räumen, vergleichsweise hohen Decken und großen Fenstern ist mit viel Tageslicht versorgt und bietet dadurch zusätzliche Wohnfläche (wird als Nutzfläche gerechnet). Das Erdgeschoss mit Gäste-WC, großer Diele, geräumiger Küche und ca. 40 m² großem Wohn-/Essbereich verfügt über den nötigen Platz, damit sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die Terrasse und somit auch der Garten sind vom Wohn-/Essbereich ebenerdig und barrierefrei zu erreichen. Der Garten hat einen direkten Zugang zu einer schön angelegten und gepflegten Parkanlage. Das Obergeschoss ist in 3 große Schlafzimmer, ein geräumiges Wannenbad mit WC und ein Duschbad mit WC eingeteilt. Neben den großen Fensterfronten, welche sich im ganzen Haus befinden, verfügt das Obergeschoss über großflächige Lichtkuppeln, die für viel Tageslicht sorgen. Das Grundstück befindet sich in WEG-Teilung (nicht realgeteilt) und umfasst laut Miteigentumsanteil ca. 217 m² Sondernutzungsfläche. Der perfekt nach Süd/West ausgerichtete Garten bietet viel Platz und eine idyllisch, ruhige Atmosphäre. Die Gartengestaltung ist alleine den Bewohnern des Hauses vorbehalten. Dem Gesamtangebot zugehörig ist ein extra großer, behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz, welche über ein abschließbares Tor verfügt. Das Haus wird geräumt und renoviert übergeben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses familienfreundliche, geräumige Reihenhaus während einer persönlichen Besichtigung.
- Holzisolierglasfenster - Parkett / Laminat / Fliesen - Erdgeschoss: Gäste-WC - Obergeschoss: Duschbad mit WC und Wannenbad mit WC - große Lichtkuppeln - Kellergeschoss mit Wohnraumqualität (wird als Nfl. ausgewiesen) - extra großer, behindertengerechter und abschließbarer TG-Platz - großer Garten mit direktem Parkzugang
Der Stadtteil Mittersendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich vor allem bei Familien zunehmender Beliebtheit. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage mit viel Grünflächen und Ruhe. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als hervorragend zu bezeichnen. So ist die S-Bahnstation "Mittersendling" (S7, S27) auf kurzem Wege erreichbar, ebenso wie die U- und S-Bahn-Station "Harras" (U6, S7, S27). Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze über die nahegelegenen Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A 95) und Lindau (A 96) in das beliebte Voralpenland. Auch die Münchener Innenstadt liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung und können somit bequem genutzt werden. Der Sendlingerpark beginnt direkt hinter dem Haus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.