Haus zum Verkauf €279.000 308 m²
35274 Kirchhain

vermietet

1 Stellplatz

2 Garagenstellplätze

MITTENDRIN UND VIELE MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Dieses Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, welches zwischen 2000 und 2018 in vielen Teilen renoviert wurde, wird mit einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) beheizt. Brenner und Kessel stammen aus dem Jahr 2004. Als zusätzliche Wärmequellen stehen 3 Kaminöfen bereit, die bei Bedarf kurzfristig wohlige Wärme spenden. Die Fenster im Haus sind überwiegend aus Kunststoff und isolierverglast. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 größtenteils erneuert. Laminat, PVC und Fliesen sind als Bodenbelag zu finden. Hier können Sie frei entscheiden, ob Sie einen Teil des Hauses selbst nutzen möchten, oder eine Vermietung für alle Einheiten anstreben. Der hintere Teil des Hauses wird zzt. überwiegend als Stauraum genutzt, wäre aber ggf. in Abstimmung mit dem Bauamt zu Wohnraum ausbaufähig. Sie möchten weitere Informationen? Dann melden Sie sich einfach bei uns!

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen aktuell insgesamt eine Gewerbe- und zwei Wohneinheiten. Es wäre möglich, auf bis zu 5 Wohneinheiten auszubauen. Im Erdgeschoss ist eine vermietete Ladenfläche mit rund 80m² vorhanden. Eine großzügige Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich in Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Bidet. Im 2. Obergeschoss ist eine Wohneinheit mit ca. 84m² vorhanden. In diesem Bereich sind Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Küche und ein ausbaufähiges Bad gelegen. Das Dachgeschoss gliedert sich in einen Studioraum und Dusche mit WC. 2/3 des Dachbereiches wären zudem ausbaufähig. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz für Ihren PKW im Innenhof. Unter der Immobilie befindet sich ein Gewölbekeller sowie ein weiterer Kellerraum. Etwa 140m² Fläche im Nebengebäude ist ausbaufähig. Rd. 60m² sind bereits im 1. Obergeschoss teilausgebaut nutzbar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, modernisiert: 2010

35274 Kirchhain

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Kirchhain und ist Teil einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage. Die Stadt Kirchhain verfügt über eine gesunde Infrastruktur. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie zum Beispiel Ärzte, Banken, Schulen und Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Sportstätten und einige Vereine zur Freizeitgestaltung. Auch ein Freibad sowie viele Innenstadtgeschäfte sind in Kirchhain vorhanden. Die Universitätsstadt Marbung ist in etwa 15 Min. erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.msi-hessen.de