5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 108 m²
71292 Friolzheim

4,64% (inkl. MWSt.) des beurkundeten Kaufpreises

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Friolzheim.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 108 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Auf jeder Ebene gibt es ein Badezimmer. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch für Familien.

Die Wohnung betreten Sie über eine großzügige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem halboffenen Essbereich sowie dem Wohnzimmer. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad (Badewanne, WC, Waschbecken).

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfläche sowie Zugang zum Dachbalkon. Der - neu sanierte - Balkon bietet einen unverbauten Blick über Friolzheim. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen.

Im Wohnzimmer besteht außerdem noch die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.

Ein Treppenaufgang führt Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer (u.a. Artelier) sowie ein schönes Tageslichtbad (Dusche, WC, Waschbecken).

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Keller-/ Hobbyraum (mit Stromanschluss), ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage (Kaufpreis 10.000 €). Die Einzelgarage liegt im Untergeschoss des Hauses und hat einen direkten Zugang ins Haus. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine Innenbesichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro gerne möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

- 5 Zimmer Maisonette-Wohnung
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Baujahr 1993
- Zwei Badezimmer
- Außenstellplatz und Einzelgarage (Kaufpreis 10.000 €)

Ausstattung:

2. Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche und separatem Essbereich
- Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Dachbalkon (ca. 8 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²)
- Arbeits- oder Kinderzimmer (ca. 9 m²)
- Großes innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.

Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 29 m²
- Atelier mit großem Fenster (ca. 16 m²)
- Zimmer (ca. 6 m² / ohne Heizung)
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Sonstiges:
- Großer abgeschlossener Keller-/ Hobbyraum (mit Stromanschluss)
- Balkon (ca. 8 m² / Ausrichtung West / saniert 2020)
- Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen
- Fliesen / Teppich / Laminat / Tapeten
- Kunstoffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- TV-Kabelanschluss
- Kein Aufzug im Haus vorhanden
- Kleine / große Kehrwoche übernehmen die Bewohner selbst
- Hausgeld 226 € monatlich (davon 60 € Instandhaltungsrücklage).

Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Jedoch sind wir bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

71292 Friolzheim

Die Gemeinde Friolzheim (ca. 4.000 Einwohnern) liegt am östlichen Rand des Enzkreises und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung, eine Grundschule sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote sind vorhanden.

Die Autobahnauffahrt Heimsheim (A8) erreicht man in ca. 5 Min. Damit besteht eine gute Anbindung an das über-regionale Straßennetz und Sie erreichen mit dem PKW in kurzer Zeit die Landeshauptstadt Stuttgart, den Flughafen wie auch umliegende Städte und Gemeinden.

Durch diverse Buslinien ist Friolzheim außerdem an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.