4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 123 m²
64832 Babenhausen

2.550,00 €

frei ab oder nach Absprache
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die sehr große 4-Zimmer-Wohnung inclusive des ausgebauten Dachraumes (ca. 123 m²) liegt im 1. OG, eines 1990 errichteten 2-Familienhauses auf einer Grundstücksgröße von 690 m².

Durch die gemeinsam genutzte Hauseingangstür gelangt man in ein abgeschlossenes Treppenhaus und von da aus, über die Treppe zur Wohnungseingangstür, vor der sich ein kleines Podest befindet, das sich beispielsweise zum Aufstellen eines kleineren Schuhschränkchens eignen würde.
In der Diele der Wohnung angekommen, ist auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer (ca. 18,5 m²), ein Kinderzimmer (ca. 14,5 m²) und zwischen den beiden Zimmern das mit 2 Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche vollausgestattete komplett weiß geflieste Badezimmer (ca. 7 m²) gelegen. Alle genannten Räume haben eine moderne sehr helle Holzdecke vorzuweisen.
Auf der linken Wohnungsseite befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche (ca. 39,5 m²), welche ebenfalls mit weißen Fußbodenfliesen und fast weißen Holzdecken ausgestattet sind. Die Küche ist mit einer hellbeigen Einbauküche (jedoch ohne Elektrogeräte) ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gefliesten Balkon (ca. 5 m²), von dem man über eine geschwungene Stahltreppe den nur zur Wohnung gehörenden Gartenteil erreicht.
Doch zurück zur Diele (ca. 11 m²). Selbstverständlich finden wir außer einer freitragenden Holztreppe, die zu einem ausgebauten großen und vielseitig nutzbaren Dachraum (ca. 28 m²) führt, auch eine weiß geflieste Gästetoilette (ca. 2,5 m²).
Zwei weitere Merkmale der sehr hellen und ruhig gelegenen Wohnung sind der dazugehörige Kellerraum (ca. 9 m²) und noch zwei Pkw-Stellplätze unter einem auf dem Grundstück stehenden Carport.

Die folgenden Grundvoraussetzungen besitzen für die Anmietung der Wohnung erste Priorität:
Festes, ungekündigtes Beschäftigungsverhältnis und/oder entsprechendes Einkommen bei guter Bonität, ruhige und seriöse Nichtraucher-Familie (maximal 3 Personen),
Die Mietinteressenten sollten bei Abschluss des Mietvertrages mit der Mindestmietdauer von 3 Jahren kein Problem haben.
Die Haustierhaltung in der Wohnung ist beschränkt möglich. Allerdings ist das Halten eines Hundes ist in der Wohnung unerwünscht!
Als Dienstleister der Immobilienbranche würden uns freuen die Vermieterwünsche erfüllen zu können, indem wir Mieter finden, die die o.a. Kriterien erfüllen.
Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

64832 Babenhausen

Die angebotene Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Babenhausens, nämlich im östlichen Teil der Kernstadt. Das Gebiet zeichnet sich durch seine großzügige, reine Wohnbebauung und ein sehr niedriges Fahrzeugaufkommen aus, da meist nur der Anliegerverkehr vorhanden ist. Durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Feld, mit einem kleinen Bachlauf, kommt zur Lage der Wohnung auch noch ein Erholungsfaktor dazu. Trotz allem ist die Innenstadt auch per Fuß oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Babenhausen ist eine Kleinstadt im Rhein-Main-Gebiet mit nahezu 17.000 Einwohnern und liegt fast im Mittelpunkt des "Städtedreiecks" Frankfurt-Aschaffenburg-Darmstadt. Alle genannten Städte sind durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in max. 35 Autominuten zu erreichen. Aber auch eisenbahntechnisch sind fast alle umliegenden (Groß)städte durch den Verkehrsknotenpunkt Babenhausen auf einfachstem und schnellem Wege zu erreichen. Zudem bietet Babenhausen eine Infrastruktur, die für eine Stadt dieser Größe, als durchaus gut zu bezeichnen ist, denn Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ausreichend vorhanden.